<匯港通訊> 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，永泰地產(00369)屯門項目「The Carmel」今天公布首張價單，入場呎價9488元，罕見低於1萬元，相比2016年10月同區 NAPA 的入場呎價9563元低，可見發展商的推盤誠意及決心，價錢亦「平過二手」，較同區二手低約1成。
陳永傑指，項目伙數不多，預計細單位會尤其搶手，相信首批單位有機會沽清，料加推加價3-5%市場會接受。
陳永傑說，1月份正面消息增多，如人行降準、美國加息步伐放慢等，近日樓市氣氛明顯轉旺，不少發展商把握市場氣氛及春節前的黃金檔期推盤。他認為，同期新界東亦有新盤推售，與新界西是兩個是不同市場，相信不會造成競爭，預計兩區皆熱鬧。
陳永傑稱，若新界東、西新盤銷情理想，估計1月份全港一手市場可錄2000宗成交。現時市況是價跌量升，若發展商願意開價克制，新盤銷情定會有保證。 (CK)
日本研究人員研發出一項人工智慧（AI）工具，擔心員工流動或想知道新聘人員能堅持多久的老闆們現在能求助於AI，預測下一個可能離職的員工。
FSD 和 Robotaxi 的故事如果證實，特斯拉有望從汽車銷售和經常性的叫車收入流中獲益，甚至可以產生類似「訂閱軟體」的利潤。 這也是伍德信心泉源：特斯拉正在透過自動駕駛開展全球最大的人工智慧計畫。
國家主席習近平下令對軍隊進行2015年以來最大規模重組。據《新華社》報道,中國將撤銷成立逾8年的戰略支援部隊番號。根據中央軍委決定,新組建的信息支援部隊由中央軍委直接領導指揮,同時相應調整軍事航天部隊、網絡空間部隊領導管理關係。之前屬於戰略支援部隊的航空航天和網絡部隊現在組織架構上與新成立的信息支援部隊並行。國防部稱,軍事航天部隊對提高安全進出和開放利用太空能力具有重要意義。習近平重申要全面貫徹黨對軍隊絕對領導的根本原則和制度,「信息支援部隊是全新打造的戰略性兵種,是統籌網絡信息體系建設運用的關鍵支撐」。戰略支援部隊政委李偉將在信息支援部隊擔任同樣職務。他承諾堅決聽從習近平指揮。據央視報道,畢毅出任信息支援部隊司令員。戰略支援部隊前任司令是巨乾生,由於一段時間處於隱身狀態,曾引發外界猜測與過去一年中國軍隊高層發生的更廣泛變動有關。雖然巨乾生最近重新露面,但官方媒體尚未明確他目前的職位。 (BC)#習近平 #軍隊
歐洲央行行長拉嘉德表示,歐元區通脹可能進一步向下,若達到其長期目標,歐洲央行可能會減息。拉嘉德並稱,與此同時,管委會不會預先承諾特定的利率路徑;而通脹前景面臨的風險是雙向的,上行風險包括地緣政治緊張局勢加劇,以及工資增長和利潤率韌性強於預期。 (BC)#拉嘉德 #歐元區 #通脹 #減息
商務部部長王文濤會見德國晶片商英飛凌(Infineon)行政總裁(CEO)Jochen Hanebeck。雙方就英飛凌在華發展等議題進行交流。王文濤表示,中國正全面推進中國式現代化,加快發展新質生產力,推動大規模設備更新和消費品以舊換新,將為包括英飛凌在內的中外企業帶來巨大的市場機遇和廣闊的發展前景。中國堅定推進高質量發展和高水平開放,致力於為中外企業提供更好服務。希望英飛凌繼續深耕中國市場,助力維護全球半導體產業鏈供應鏈穩定。Jochen Hanebeck 稱,中國是英飛凌全球最大銷售市場。英飛凌看好中國經濟發展前景,對投資中國充滿信心,將持續擴大對華投資,加強本土生產和研發。英飛凌堅決反對保護主義,願與中國企業繼續深化在綠色低碳、數字經濟等新興領域合作。 (BC)#王文濤 #英飛凌 #Infineon #半導體產業鏈
OSL 集團(00863)旗下數字資產的交易平台 OSL 數字證券,成為首家獲頒發證監會授予打擊洗錢及恐怖份子資金籌集條例(AMLO)下的牌照。AMLO 牌照標誌著 OSL 在合規數字資產市場中的領導與創新能力,是其發展歷程中的重要突破。OSL 集團董事會主席兼行政總裁潘志勇表示,OSL 總是把遵循不斷發展的監管標準視為首要任務。獲得此 AMLO 牌照與公司的策略發展及市場日益成熟的格局完美契合,確保能繼續以更高的安全性和可靠性滿足用戶期待。 (BC)#OSL #AMLO
會德豐地產旗下「Park Seasons」今日進行首輪銷售,中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,今日出席客戶當中,上一期「Seasons Place」向隅客佔50%。由於項目擁鐵路概念,買家以用家為主佔80%,其餘20%為長線投資者,該行錄得一組客戶欲斥資2000萬港元購入5伙。本月至今一手錄1200宗成交,成交量雖未及上月,但本月豪宅比例成交上升,陳永傑預料本月一手總成交金額有機會創新高,估計全個月一手成交可達3000宗。近日美國多次傳出減息步伐減慢,甚至或會加息,陳永傑指,港府「撤辣」相信已考慮到美國息口不變的因素,因此以「撤辣」來救市。「撤辣」後市場反應激烈,反映市場或已適應高息環境,發展商開價亦保持克制,吸引投資者出動,相信即使美國未減息,只要發展商保持吸引價開盤五六月成交可保持暢旺。 (BC)#會德豐地產 #Park Seasons
麗港城位於藍田與觀塘之間，沿著觀塘仔灣海傍及茶果嶺山而建，自成一國。這裡前身是亞細亞油庫及臨時房屋區，80年代末，長實以換地形式補地價購入地皮，期後興建了麗港城，提供逾8000伙，至今仍是區內最大型的私人屋苑。
麗港城位於藍田與觀塘之間，沿著觀塘仔灣海傍及茶果嶺山而建，自成一國。這裡前身是亞細亞油庫及臨時房屋區，80年代末，長實以換地形式補地價購入地皮，期後興建了麗港城，提供逾8000伙，至今仍是區內最大型的私人屋苑。38座的物業分了四期發展，在1990年至1994年落成入伙，樓齡約30至34年，暫時未做大維修。四期各有特色，一期靠近商場；二期鄰近港鐵站及巴士總站； 三期望山景及園景居多，並設獨立會所；四期則最臨海，絕大部分單位都可以享有不同程度的海景。 延伸閱讀： * 麗港城 * 更多樓市影片 * 28Hse App
由於香港上市實在太成功，爭啲帶埋旗下螞蟻金服上次，今年又爭啲帶埋菜鳥上市。如果呢兩間公司都有喺香港上市，現時香港嘅上市地位肯定有所唔同。從現時私有化退市公司規模睇，就算李寧私有化，最多都只算中破，一定要有騰訊或阿里巴巴等退市先為之大破。
正當香港政府搶人才之際，原來港人家鄉「日本」更積極搶人才，日本「老年少子化」已成社會關注問題，超過一成的人口年紀超過80歲，為吸引勞動新血及資金進場，日本政府由過去的「排外」心態大刀闊斧，除了放寬外國創業者的日本在留資格條件，由停留1年，改為只要符合條件可無限期停留外，去年更新增年收入2,000萬日圓以上的技術人員在日本停留1年，即可以申請永住權的制度。未來擬允許海外大學畢業生日本求職時可停留2年等。
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