中原：去年二手居屋買賣宗數創新低 涉逾200億元仍屬歷史次高

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，2018年二手居屋買賣合約登記(包括居屋自由市場及第二市場)錄4,021宗，按年跌13.5%，跌破2015年4,360宗的低位，創有紀錄以來二十三年新低；總值203.39億元，按年略跌0.7%，仍屬歷史次高。

該行稱，雖然去年上半年居屋交投活躍，但下半年受六招房策影響，買家轉趨觀望，加上中美貿易戰升級，二手氣氛淡靜，導致全年居屋買賣放緩下調。2018年樓價先升後調整，但全年高價居屋成交明顯增加，刺激去年整體登記總值維持高企。

按金額分類方面，2018年只有價值500萬元以上的二手居屋買賣錄得升幅，全年錄1,969宗，按年急升71.2%。相反，價值300萬元或以下、300萬至400萬元，及400萬至500萬元的買賣，分別錄153宗、525宗及1,374宗，按年下跌54.9%、62.3%及22.2%。

歷年十大高價二手居屋買賣全部均於2018年登記，有一宗更達一千萬元以上。2018年買賣金額最高的是8月大角咀富榮花園17座中層A室，成交價錄1,065萬元。次高是9月大角咀富榮花園9座低層D室和6月份深水(土步)樂年花園2座高層A室，同樣以980萬元售出。第三高是11月份(魚則)魚涌康山花園5座高層B室，錄968萬元。(da/lf)~

阿思達克財經新聞
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