中原：樓市已進入大牛市 料6月突破高位

差餉物業估價署3月樓價指數報388.3點，連升三個月，按月升0.8%，指數創20個月高位。今年首季，差估署指數累升2%，與中原城市領先指數同步。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，今年自農曆年前，物業市場已呈現旺勢，3月樓價指數反映了樓市升勢持續，已進入大牛市。 陳永傑指，樓市利好基礎因素不變，如低息環境，各國量化寬鬆，貨幣貶值，令資產市場持續受追捧，加上香港新冠肺炎確診人數下降，令入市氣氛進一步回升，3月份二手成交逾5,400宗，創八年新高，於成交量支持下，令樓價緩步向升。陳永傑預料，樓價於大牛市下，樓價將持續向升，中原城市領先指數CCL 於6月份有望突破歷史高位，至190點，與現時約有5%的距離，至年尾更有機會衝破200點。 3月份差估署租金指數報174.8，較上月升0.6%，終止了三個月的跌勢。陳永傑指，租金回升反映了經濟復甦的帶動，加上多個新屋苑入伙，亦有助拉高整體租金。疫苗接種，香港疫情亦漸受控，港府亦開始推出疫苗及旅遊氣泡，通關有望，相信日後海外學生及管理人員重返香港，將再次推高租金，料租金及樓價指數將再次同步上升。(da/t)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com