九龍欽州街11-19號建新大樓一籃子物業以約1億港元售出

<匯港通訊> 仲量聯行宣布,成功促成欽州街11-19號建新大樓一籃子物業的買賣交易,當中6個地下商舖由盛匯商舖基金購入,總面積約3914平方呎,而9個住宅單位則由 Owl Square創辦人潘解頤及利駿集團(08360)主席陳洪楷等相關人士購入,總實用面積約5,612平方呎,是次總收購金額約1億港元。

盛匯商舖基金創辦人李根興表示:「物業位處欽州街及海壇街大單邊旺段,屬區內罕有的相連大單邊地舖，附近有多個住宅重建項目,因此非常看好物業的升值潛力。是次以7000萬港元購入的6個地舖全部連租約,租客均是經營民生行業,租金回報率達3厘,隨著附近多項重建落成,預期新租金回報可達5厘,相當不俗,舖位總門面闊度約125呎,樓底高度約4.7米,為『高頭大馬』類型的商舖,實屬優質舖位。」

Owl Square 創辦人潘解頤表示:「深水埗屬核心民生區,區內配套成熟。周邊有多個大型購物商場,如 V Walk、西九龍中心及黃金電腦商場等,尚有新興的文青小區正在逐漸形成。而由物業步行至深水埗站或南昌站只需約7分鐘,來往各區都很方便,所以我特別看好這區的發展。我司將會為物業進行增值改造,致力提供高質素、且價格相宜的住屋方案給年輕上班人士。」

促成是次交易的仲量聯行資本市場部資深董事潘靜儀表示:「隨著舊區重建,相信會為深水埗帶來翻天覆地的改變。物業毗鄰新世界發展、萬科及百利保等發展商的大型住宅項目,待這些項目相繼落成,投資者可重整物業租戶組合以提升回報,是次售出的物業有極高可塑性,其升值潛力不容忽視。」

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