二手樓價指數連升3周

東涌月內暫時錄得約61宗二手成交。

二手樓價升勢有擴大迹象，地產代理主要屋苑樓價指數，已連升3個星期，按周升幅約0.49%為期內最大。各區屋苑續錄高價承接，東涌水藍‧天岸套三房戶賣1,380萬元，屬屋苑雙破頂成交。

中原城市領先指數最新報186.58點，3周累升約1.13%。大型屋苑及中小型單位指數，按周則漲約0.53%及約0.47%，分別報189.33點及186.8點，3大整體指數同創94周新高，兼齊升3個星期。而大型單位報185.39點，按周升約0.57%。

分區樓價指數方面，九龍按周升約2.44%至186.59點，新界西同期亦升約0.41%。相反，港島及新界東按周下挫約0.53%及約1.41%。而該行公布的4月城市租金回報率為2.39厘，較去年3月低0.15厘。

水藍‧天岸賣1380萬雙破頂

二手樓再錄高價買賣，東涌6月暫錄約61宗二手成交。美聯翟曉明表示，上述水藍‧天岸7座中層B室，實用面積約862方呎，兩個月前叫價1,280萬元，一度加價至1,465萬元，終減價85萬元，獲外籍退休人士以1,380萬元承接，呎價約16,009元，售價及呎價均創屋苑標準戶新高。

消息透露，大埔新達廣場4座中層C室，實用面積約489方呎，叫價840萬元放售，同時放租，市傳以兩房新高價838萬元沽，呎價約17,137元，創屋苑呎價新高。資料顯示，馬鞍山銀湖‧天峰7座單位，以3,400萬元登記售出，料屬二手價新指標。