廣告
香港股市 已收市
  • 恒指

    16,541.42
    +148.58 (+0.91%)
     
  • 國指

    5,810.79
    +82.66 (+1.44%)
     
  • 上證綜指

    3,010.66
    +17.52 (+0.59%)
     
  • 道指

    39,760.08
    +477.75 (+1.22%)
     
  • 標普 500

    5,248.49
    +44.91 (+0.86%)
     
  • 納指

    16,399.52
    +83.82 (+0.51%)
     
  • Vix指數

    12.96
    +0.18 (+1.41%)
     
  • 富時100

    7,959.15
    +27.17 (+0.34%)
     
  • 紐約期油

    81.85
    +0.50 (+0.61%)
     
  • 金價

    2,216.50
    +3.80 (+0.17%)
     
  • 美元

    7.8236
    +0.0005 (+0.01%)
     
  • 人民幣

    0.9233
    +0.0001 (+0.01%)
     
  • 日圓

    0.0514
    -0.0000 (-0.08%)
     
  • 歐元

    8.4423
    -0.0268 (-0.32%)
     
  • Bitcoin

    70,787.20
    +991.02 (+1.42%)
     
  • CMC Crypto 200

    885.54
    0.00 (0.00%)
     

二手樓疫跌 平過一年前

紅磡黃埔花園本月暫錄22宗成交。
紅磡黃埔花園本月暫錄22宗成交。

據中原城市領先指數資料,該指數最新報176.16點,按周再跌0.21%,並連挫兩周。疫情拖累經濟下滑,去年1月下旬內地爆發肺炎,當時指數報177.58點,至今一年樓價輾轉回落。

統計10大指標二手屋苑,疫症出現後,過去一年有7個屋苑樓價報跌,以紅磡黃埔花園最遜色,最新調整實用呎價約14,865元,較去年1月下旬約15,912元,跌約6.6%。

業界促撤辣 助市民周轉

中原袁顯岸指,屋苑本月暫錄22宗成交,個別放盤業主願提供約3%議價空間,最新成交為5期5座中層A室兩房戶,實用面積約503方呎,開價860萬元,減價30萬元,以830萬元沽,呎價16,501元。他續稱,政府應考慮撤銷額外印花稅,取消3年轉售限制,助失業或受疫情影響的市民資金周轉。

新界及港島區也有屋苑跌幅較顯著,其中新界上車盤沙田第一城,為過去一年樓價跌幅次高的指標屋苑,實用呎價由去年疫情剛發生約17,116元,跌至最新的約16,092元,一年累挫約6%。港島屋苑鰂魚涌康怡花園,期內呎價亦跌約4.6%至17,407元。

此外,荔枝角美孚新邨及鰂魚涌太古城呎價也較去年回落約4%。美聯林海成表示,美孚新邨1期百老滙街27號低層C室兩房戶,實用面積約602方呎,業主計劃移民賣樓,減價57萬元,以733萬元售出,呎價約12,176元,低市價約4%。中原莊劍嵐則指,太古城南山閣高層B室,實用面積約582方呎,去年10月開價1,260萬元放售,終減至1,200萬元易手,呎價約20,619元。

比墅今年首刁 蝕讓774萬

整體樓市去向仍不明朗,新界洋房再錄蝕讓買賣。大埔比華利山別墅今年首宗成交即「見血」,市場消息稱,項目1期溫莎道雙號洋房,實用面積約2,461方呎,近日以約2,670萬元易手,呎價10,849元。據悉,原業主於2012年5月以約3,444.5萬元購入單位,現轉售帳面虧損774.5萬元或約22.5%。

二手樓價指數走勢
二手樓價指數走勢
抗疫一年樓價跌幅較大屋苑
抗疫一年樓價跌幅較大屋苑