二手頻現劈百萬成交

業主為求出貨繼續劈價，二手市場充斥悲觀情緒。（資料圖片）

新冠肺炎疫情肆虐，業主為求出貨繼續劈價，減價百萬元成交湧現，部分更損手離場。當中，紅磡都會軒一房戶劈102.2萬元，以787.8萬元易手，為今年第二宗失守「八球」個案，而該盤去年所有成交均為800萬元或以上。

太陽物業宏惠強透露，上述減價易手的都會軒單位為2座低層9室，實用面積475方呎，開價890萬元，大幅割價約11.5%易手，呎價16,585元。對上一宗售價不足800萬元買賣於上月錄得，為同座中高層7室，成交價780萬元，而一九年全年也沒有低於「八字頭」個案。

溱柏410萬獲承接

近日市場屢錄大幅降價買賣，香港置業區達鴻表示，九龍站凱旋門觀星閣中層C室，實用面積415方呎，一房間隔，坐向高鐵站上蓋園景，減價100萬元，以1,350萬元售出，呎價32,530元，較市價低約5至8%。

中原陳旭明表示，東涌藍天海岸5座高層B室，實用面積847方呎，三房套房間隔，原叫價1,050萬元，據知業主為澳門人，見本港疫情惡化，看淡後市減價求售，累減105萬元，以945萬元成交，呎價11,157元。

而新界細價物業亦出現低價，中原王勤學稱，元朗溱柏9座低層F室，實用面積301方呎，減價20萬元，成交價410萬元，呎價13,621元。相比網上銀行初步估價約445萬元，是次售價低約35萬元。

南昌一號首錄蝕讓

部分持貨心態較弱的業主更選擇止蝕離場，中原溫志聰表示，上述南昌一號中層A室，實用面積595方呎，四房套房間隔，開價925萬元，見疫情蔓延，減至868萬元易手，呎價14,588元。據了解，原業主於一六年十月以約879.3萬元向發展商購入單位，持貨滿三年辣招鬆綁並沽貨，惟單位仍貶值約1.3%，屬該盤首宗蝕讓個案。

資深投資者吳龍飛認為，未來有大量公私營土地供應，可以預見樓價再沒有大升空間。過去數月市場充斥悲觀情緒，經濟負增長、企業倒閉，雖然對長遠經濟仍具信心，但估計今年樓價將下挫15%，若疫情再拖延，更有可能大跌三至四成。

二手市最新減價及蝕讓個案