二手鬥劈 天鑄蝕200萬

何文田天鑄有業主劈價套現，帳面損失逾200萬元。

武漢肺炎疫情擴散，進一步拖累本港二手樓市，個別屋苑更出現蝕讓情況。何文田天鑄中層單位，劈價至2,648萬元易手，原業主持貨逾三年多，帳面損失逾200萬元。同時，受農曆新年氣氛影響，十大藍籌屋苑今、明兩日預約睇樓量，按周急挫約50.4%。

心急業主劈價套現。美聯鄭桂鈺表示，上述為天鑄1座套三房單位，由內地業主持有，曾經叫價2,880萬元放售，及後減價232萬元後獲買家承接。以單位實用面積894方呎計算，呎價29,620元。據了解，原業主二○一六年中購入價逾2,850萬元。

康怡兩房則王僅售760萬

藍籌屋苑樓價繼續尋底。中原楊文傑指出，鰂魚涌康怡花園R座一個低層5室單位，實用面積499方呎，屬屋苑兩房則王，僅售760萬元，創項目近半年新低，呎價15,230元。他續稱，該盤兩日連錄4宗買賣，而一月則暫時錄得11宗成交。

荔枝角美孚新邨亦有買家趕收爐前入市。美聯吳志輝表示，單位為4期百老滙街83號中高層A室，昨日獲買家以1,177.5萬元購入，以實用面積869方呎計，呎價13,550元。

兩成馬鞍山盤調低叫價

此外，馬鞍山二手市掀減價潮。該行黃家樂稱，區內有近20%業主調低叫價。涉及物業包括銀湖‧天峰8座中低層放盤，實用面積541方呎，叫價由880萬元，調低至850萬元，減幅約3.4%。

事實上，農曆新年期間，樓市氣氛更淡。中原表示，十大二手屋苑周末兩天共錄228組預約睇樓，較上周460組明顯回落，期間鴨脷洲海怡半島及東涌映灣園跌至個位數，分別只錄5及8組。而該批項目四天新年假期則有約370組睇樓。

二手樓價於低位徘徊，反映主要二手屋苑樓價走勢的中原城市領先指數最新報177.09點，按周上升0.69%，連跌兩周後回升，但是該指數仍然未能反映肺炎疫症爆發後市況。

豬年二手樓價累漲4.2%

至於該指數與狗年最後一周169.95點相比，豬年全年漲4.2%。而分區指數，新界東及新界西同期分別升7.09%與5.82%。港島及九龍則漲3.88%及4.04%。

武漢肺炎爆發後最新二手情況