中原地產元朗世宙分行經理陳彥榮表示，樓價持續回落，吸引用家入市。元朗世宙本月交投氣氛不俗，已錄得4宗成交。
陳彥榮表示，分行新近促成世宙1座中層F室成交，實用面積534平方呎，三房一廁間隔，業主去年4月放盤，開價950萬元，當時叫價進取，即使同年底樓市轉差，亦未有減價，故單位一直未獲承接，直至近月樓市再次回落，業主終面對現實減價，日前一口氣大減190萬元，將單位以760萬元沽出，折合實用呎價14,232元。
陳彥榮指，買家為用家，鍾情屋苑交通方便，樓齡新，見樓價回落，把握機會入市。原業主則於2016年7月以728.6萬元買入單位，現沽出單位，帳面獲利31.4萬元或4.3%。
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商湯(00020)宣布，於4月23日，公司在上海舉辦技術交流日活動，其中公司推出6000億參數大模型「日日新5.0」，在知識、數學、推理和代碼能力方面大幅提升，綜合性能全面對標GPT-4 Turbo。同時，公司推出行業大模型一體機版本以及移動端側大模型SDK版本。公司董事會注意到最近B類股份的交易價格及交易量發生不尋常波動。除上文所披露者外，董事會並不知悉有關價格及交易量變動的任何原因或須予公布以避免公司證券出現虛假市場的任何資料或根據證券及期貨條例需進行披露的任何內幕消息。B類股份於今日上午11時15分起暫停買賣。公司已向聯交所申請B類股份於明日(25日)上午9時正起恢復買賣。 (ST)
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亞洲非上市房地產投資協會(ANREV)最新調查顯示，去年全球非上市房地產投資所籌金額按年減51%，由2022年的2,640億美元(下同)，削減至1,290億元，反映環球房地產市場疲軟影響融資活動。惟75%受訪投資經理表示，去年仍然為投資房地產籌資，證明房地產仍屬重要資產類別。 調查亦顯示，非上市房地產基金仍然吸引主要資金配置到亞太戰略，佔39%，這或顯示投資者傾向於在亞太戰略投資有更多控制和戰略參與。而非上市債務產品佔去年募集資金總額的14%，反映其在高利率環境下對投資者的吸引力。(vc/a)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
由資本策略(00497.HK)發展的西九龍新盤「高臨」公布首張價單，涉及52伙，折實平均呎價約19,388元。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，4月樓市氣氛持續向好，今次「高臨」首張價單訂價吸引，由於項目位處市區核心，交通方便，故將吸引大批用家及投資客垂青，估計首批單位有望沽清，並存在加價加推空間。估計該項目投資客佔比較一般新盤大，或高佔近5成，項目落成後料租金回報約4.1厘。 布少明表示，「高臨」位處九龍核心地段，區內交通方便，配套齊備，而且鄰近知名學府，加上項目戶型多，提供一房至三房設計的單位，可滿足不同客人所需，預計不乏用家及投資者追捧，估計當中投資客佔比更近5成，參考同區半新盤，估計項目落成後呎租可達80元水平，並可享約4.1厘租務回報。 布少明稱，近期新盤低價開售，持續搶佔市場焦點，預料新盤市場將保持活躍，本月一手成交量料錄2,300宗水平。至於二手市場，由於一手低價開售吸去部分客源，加上筍盤「買少見少」，令4月份二手交投表現較上月放緩，惟物業需求在撤辣後仍然殷切，故整體交投仍然向好，筍盤仍然不乏承接力，本月二手成交有望錄得約3,500宗水平，估計樓價亦上升約1至2%。(sl
摩根資產管理亞洲首席市場策略師許長泰今日表示，目前美國減息可能性不大，最快應該9月，減息幅度介乎1.5厘至2厘。如果5、6月份通脹數據高企3%以上，亦會再次推遲減息機會。他表示，美國減息雖會被推遲，但減息周期仍會出現。美國的經濟在某種程度上已經開始放緩。如一些低收入家庭的信用卡出現還款延遲甚至不還款的情況已經逐步浮現。還有一些中小企業的浮動利率貸款相比大型企業的貸款成本較高。2023年3月大量政府債券價格下跌，導致資產負債出現壓力。他認為，高息率影響銀行手上債券價格下跌，影響銀行貸款意欲，導致中小企業借貸難度上升。綜上所述，許長泰認為美國聯儲局加息的可能性依然較低。雖然現時市場人士開始提及聯儲局的下一步動作是加息而非減息。但許長泰認為，加息會帶來兩個問題。第一，雖然現在的經濟數據及整體方向較強，但之後會慢慢降溫；第二，再次加息會令經濟出現嚴重衰退的風險大幅上升。他認為，寧願維持現狀多一段時間，而不是加息導致出現更多風險。中國方面，他表示最近中國經濟正面，但細節如房地產業的調整、私人企業的投資均偏弱。財富效應拖累消費者的消費意欲。他認為今年或會達到5%的增長速度，整體增長來源可能偏向出口
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