元朗一手盤首日沽九成

田兆源（右一）稱，柏瓏II的買家中，不少為上一期項目的向隅客。

鐵路沿線新盤銷情持續火熱，元朗錦田南錦上路站柏瓏II昨日首輪發售428伙，旋即沽出約390伙，連同上月底起銷售的I期計，短短3周，該系列項目賣出近1,100伙，套現金額逾101億元，為今年銷售成績最理想的一手新盤。

信和置業（00083）、嘉華國際（00173）及中國海外發展（00688）合作的柏瓏II，昨日上午9時起於尖沙咀中心開售，買家分時段到場輪候揀樓，秩序良好，銷售過程流暢。開售僅一個半小時，已沽出約150伙。

新價單涉168個單位

信置營業部集團聯席董事田兆源表示，是次有不少上一期項目的向隅客。該盤即日沽出單位佔可供發售單位逾九成，當中一房及兩房戶型率先售罄，套現近35億元。為柏瓏I後再度開出紅盤，兩項目共3輪銷售共賣出約1,098伙，為去年9月後一手市場再有新盤迅速沽逾千伙。

據悉，該盤昨日成交價最高單位為9座11樓A1室，實用面積974方呎，四房連工作間間隔，成交價1,866.48萬元，呎價約19,163元。

發展商加緊「添食」，即日加推涉及168伙的第4號價單，折實平均呎價約18,533元。單位維持16%折扣，折實價651.67萬至1,817.5萬元，呎價17,132至20,153元。

Prince Central增優惠加推

新鴻基地產（00016）的何文田Prince Central剛獲批滿意紙，隨即上載涉及11伙的2號新價單與經修訂的1A號價單，項目料短期內開售。新價單提供樓價7%的現金回贈優惠，變相減價吸客。

價單新設的「360日付款計劃」維持15%折扣，但各類現金回贈由4.5%增至7%，包括120日內提早成交折扣，以及慶祝東鐵線過海段通車折扣等。同時，印花稅回贈亦由樓價9%，上調最多至12%。

首張價單入場單位3樓E室，為實用面積251方呎開放式戶，折實價694.7萬元，可獲回贈增至約48.6萬元，扣除後價格減至646.1萬元，實際減幅約2.6%。項目特色單位將於日內推出，以招標形式發售。

系內多個項目錄得成交。沙田九肚雲端招標沽出APEX 1座地下及1樓C室的四房複式戶，成交價4,310萬元，呎價約24,885元。西半山巴丙頓山亦以2,378.16萬元招標沽出2樓A室，呎價約32,051元。而沙田瓏珀山第2期招標售出King Tower 1的16樓C室，成交價2,688.36萬元，呎價約19,383元。

瓏碧收630票 超購8倍

碧桂園（02007）發展的馬頭角賈炳達道瓏碧，今日首輪發售70伙，昨日截票累收約630張入票，超額認購約8倍。

即將發售單位折實售價約499.8萬元起，折實呎價21,887元起。

維港滙II下周推售130戶

信置及會德豐地產等4大發展商的維港滙II，最新上載涉及53伙的3號價單，並落實下周二發售130伙。當中包括76伙價單形式發售，另有54伙招標。價單單位實用面積278至807方呎，折實售價647.59萬至2,265.57萬元，呎價23,016元起。

準買家昨日上午9時開始輪候揀樓。

何文田Prince Central首兩張價單共提供61伙。

瓏碧今日公開發售。圖為碧桂園（香港）林曉箐。