內地百城樓價年升3.8%

中央堅決執行「房住不炒」。

內地樓價持續上升，中指研究院發布《百城新建住宅價格指數》顯示，7月內地100個城市新建住宅平均價格為每平方米16,120元（人民幣‧下同），按月上漲0.35%，為5個月以來漲幅首度縮窄；按年亦漲3.81%，但相對去年同期漲幅收窄0.08個百分點。

深圳出招遏學區房炒作

中指院稱，內地100個城市在7月有74個城市樓價錄得按月上漲，23個城市按月下跌，3個城市與上月持平。按年比較方面，上漲的城市共計86個；其中東莞按年漲10.96%，徐州、金華等19個城市漲幅在5至10%之間。

該院展望，中央將繼續確保「三穩」目標，即確保穩地價、穩房價、穩預期目標得以實現，並堅持「房住不炒」。

樓價持續上漲，再有內地城市推出調控樓市新政。與香港一河之隔的深圳日前發出《深圳經濟特區社會建設條例（草案徵求意見稿）》，明確推行大學區招生和辦學管理模式。分析認為，目前深圳的中小學採用的是積分制，簡單而言，房子和學位的關係緊密，一旦採取大學區制，這對應關係將會被打破，間接要剷除「學區房」的炒作。另外，又會建立教師交流制度，使各間學校的教學水平趨向均衡，沒有名校，學區房的炒作便失去基礎。

此外，與深圳為鄰的東莞，包括住建局等8個部門聯合下發《關於進一步做好房地產市場調控工作的通知》，從住宅用地出讓、商品房限購、個人住房對外銷售稅收調節、建立二手房成交指導價等進行調控。這是繼去年7月和今年2月該市出台樓市限購、限轉讓政策以來，再度推出樓市重磅新政。

分析相信，未來內地樓市調控會更全面、精準和常態，特別是二手房價格和地價增長過快、一二手房價格嚴重倒掛的城市或有更多調控。

百城新建住宅價格指數