全城鬥低價 曼克頓山勁劈八球

荔枝角曼克頓山四房戶低市價近一成沽出。

經濟環境未見改善，部分業主繼續劈價，市場連錄低價成交個案。荔枝角曼克頓山海景四房戶，減價逾800萬元，連車位售3,568萬元，較今年初同類型單位做價低近10%。紅磡海逸豪園高層戶亦降價200萬元沽出，較去年中較低層單位成交價再低約100萬元。

美聯吳志輝表示，上述曼克頓山2座高層A室，實用面積1,588方呎，原先叫價約4,380萬元放售，已在市場放盤超過一年，最終大幅減價約18.5%，以呎價約22,469元沽出。據了解，今年一月一個同類型單位不連車位售3,550萬元，扣除市值約400萬元的車位，是次做價明顯回落。

代理籲撤辣 加快住宅流轉

他認為，政府撤辣有助加快物業買賣流通量，尤其是取消額外印花稅及15%的新住宅印花稅，可吸引投資者重新入市，配合市場放盤增多，交投將會向上。

海逸豪園亦錄同類個案。利嘉閣潘立信指，屋苑12A座高層B室，實用面積1,103方呎，套三房間隔，開價2,300萬元放售，終以2,100萬元售出，呎價19,039元。資料顯示，該座一個中層同室單位，去年七月以2,200萬元成交，是次最新成交層數較高，但做價低約4.5%。

九龍站再錄二手成交，市場消息稱，該區擎天半島3座一個中高層單位，實用面積755方呎，降價100萬元後，以約2,000萬元易手，呎價約26,490元。

新界方面，世紀21奇豐莊瑞生稱，馬鞍山銀湖‧天峰5座中層C室，實用面積551方呎，以900萬元放盤，最終售800萬元，呎價14,519元，低市價約5%。

太古城現500放盤 移民佔5%

此外，市場掀起移民潮，藍籌屋苑放盤增加，叫價亦回軟。代理表示，鰂魚涌太古城現時有多達500個買賣盤源，估計當中佔3至5%為業主計劃移民而放盤。其中一個華山閣中低層單位，實用面積685方呎，去年曾作內部轉讓，業主雖明知轉手須付額外印花稅，但因有意套現移民美國，故仍以1,450萬元開價放售。