公居屋降價：鳳德邨累降12%沽

黃大仙鳳德邨有單位減價55萬元售出。

隨着整體樓市氣氛回落，未補價第二市場公屋及居屋都連錄減價成交，黃大仙公屋鳳德邨一個中低層單位，約一個多月間累減逾12%，剛以395萬元售出，低於銀行估價。

富誠地產謝婉玲表示，上述單位為黛鳳樓中低層12室，實用面積約533方呎，去年11月底叫價450萬元放售，減價55萬元，獲綠表客承接，呎價約7,411元，銀行對單位估價達400萬至420萬元。原業主於1999年僅以30.3萬元購入，新買家付樓價四成首期入市。

廣明苑呎價不足9千

未補價居屋連錄劈價個案，世紀21將軍澳魏仕良透露，將軍澳廣明苑E座中層9室三房戶，實用面積約639方呎，上月叫價620萬元放售，減價50萬元，獲外區綠表客以570萬元購入，呎價約8,920元。原業主2017年以490萬元購入，裝修後自住至今，帳面獲利80萬元。

他續稱，同區寶盈花園5座中層D室，實用面積約591方呎，三房間隔，去年9月叫價735萬元，累減32萬元，獲區外綠表買家以703萬元承接，減幅逾4%，呎價約11,895元。

萬方地產葉搏麟指，大圍居屋嘉徑苑A座一個高層戶，實用面積約650方呎，開價約700萬元，減價至680萬元轉售，呎價約10,462元。