六成港人無意置業

對置業不感興趣的港人自今年首季持續攀升。

香港經濟面對內憂外患，成為市民置業卻步因素。花旗銀行第四季置業調查結果顯示，57%香港受訪者表示，現時對置業非常不感興趣或頗不感興趣，比例較上季增加6個百分點，是自今年第一季起持續攀升，達到一六年次季以來的高水平，意味創十五個季度新高。

至於對置業持高度興趣的受訪者，則佔16%，比例較上季輕微下跌4個百分點，亦成為一七年第二季以來最低水平。

花旗：買樓先視財務

值得留意的是，雖然市民置業興趣減低，但對樓價悲觀情緒有改善，預期香港樓價將在未來十二個月下跌的受訪者，較上季顯著減少10個百分點至46%，認為樓價上升及維持平穩的受訪者比例按季錄上升，反映整體看淡樓市的受訪者趨跌。

有60%受訪者認為，現時屬差或極差的置業時機，雖然仍佔大比數，但較上季度下跌8個百分點，而認為現時屬好或極好置業時機的受訪者，則僅佔5%，已屬於九個季度新高，看齊一七年第三季水平。

相關調查在今年十月訪問超過500名市民，花旗銀行零售銀行業務主管李貴莊表示，市民對樓市前景仍持觀望態度，建議有意置業的市民全面評估個人財務狀況，再選擇合適的按揭計劃。

資深投資者吳龍飛認為，社會示威衝突未平息，香港經濟負增長，令市民置業憂慮增加，認為即使中美貿易談判達成協議，相信對香港樓市刺激作用也不會太大。

投資者預彈藥再入市

他續稱，如果樓價下跌5至10%，或可增加市民入市動力，但現時業主叫價硬淨，買家置業意欲不大，要待農曆新年過後，可能會有較多準備結婚人士有買樓需求，屆時氣氛就會有改善。

目前持有10個物業的80後投資者王家安（Dennis）亦表示，受環球經濟放緩影響，預計香港樓價短期內會有調整。然而，他認為香港明年住宅供應量有限，料樓價不會跌太多，並在明年中觸底，透露現時正儲彈藥，待明年中再入市。

對現時置業興趣比例