維港頌5座高層3房搶高$128萬以$3528萬成交 (另有本日最新成交) (另有本日最新成交)
維港頌5座高層3房搶高$128萬以$3528萬成交 (另有本日最新成交)
維港頌5座高層3房搶高$128萬以$3528萬成交
中原北角半山區高級資深區域營業董事陳家鴻表示,分行剛促成成交單位為維港頌5座高層A室,實用面積1048平方呎,3房套間隔,坐享全海景,單位獲數組買家出價洽購,由$3400萬搶高至$3528萬成交,折合平均實用呎價$33,760。
原業主於2017年以$3778萬買入單位,持貨6年,帳面蝕$240萬,單位貶值6%。
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沙田富臨閣中層3房議價後以$735萬易手
中原地產沙田第一城分行區域營業董事黎宗文表示,沙田碧濤花園1月共錄約4宗成交,最新錄2期富臨閣(B座)中層C室,單位建築面積920平方呎,實用面積651平方呎,3房間隔,放盤時叫價約$800萬,日前議價後以$735萬易手,實用面積呎價$11,290,累減$65萬。
原業主則於2009年以$298萬購入單位,持貨14年,是次沽出單位賬面獲利約$437萬離場,單位期內升值約147%。
屯門啟豐園3座中層兩房以$400萬沽出
祥益地產區域董事袁思賢表示,屯門啟豐園日前錄得一宗區內首置客「即睇即買」的成交個案,原業主於2018年以約$490萬購入單位,是次轉手帳面虧蝕約$90萬離場。
袁氏稱,上述所錄成交單位為3座中層F室,實用面積325平方呎,兩房一廳,減價$20萬,遂便決定以$400萬購入上址作自住之用,以實用面積計算平均呎價為$12,308,屬市場價成交。
君臨天下2座中層成交價$3,200萬升值約48%
美聯物業尖沙咀高級區域營業董事彭文浩表示,剛成交單位為君臨天下2座中層F室,實用面積1,053平方呎,屬3房1套連工人套間隔,有露台,望內園,交吉形式沽予用家,成交價$3,200萬,折合實用呎價約$30,389。
據了解,原業主於2010年8月斥資$2,160萬購入上址,是次轉手帳面獲利$1,040萬,升值約48%。
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馬鞍山新港城P座中層2房議價後以$520萬易手
中原地產馬鞍山資深區域營業董事徐可志表示,馬鞍山新港城1月共錄約12宗成交,屋苑新近錄P座中層06室易手,單位建築面積451平方呎,實用面積337平方呎,2房間隔,放盤時開價約$580萬,議價後以$520萬易手,實用平均呎價$15,430。
原業主於1997年約$283.9萬購入單位,持貨26年,是次沽出單位賬面獲利約$236.1離場,單位期內升值約83.2%。
高逸華軒高層兩房以$998萬沽出升值約14.7%
美聯物業港島西 - 泓都分行助理聯席董事馬鴻德表示,該行剛成交的高逸華軒為高層J室單位,實用面積約為450平方呎,建築面積約610平方呎,為兩房間格,位於高層望向東南全山景,以$998萬沽出,折合實用呎價約為$22,178,建築呎價約為$16,361。
原業主於2015年9月以約$870萬購入上述物業,是次轉售帳面獲利$128萬,升值約14.7%。
北角和富中心高層三房$1,095萬售
世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示,最新成交是北角和富中心3座高層D室,單位實用面積約733平方呎,3房連套房間隔單位,向南面開揚樓景,原叫價$1,250萬,成交價$1,095萬,實用面積平均呎價約$14,939。
世紀21日昇蔡嘉駿補充,原業主於2016年10月以$1,010萬購入上址,持貨7年帳面獲利$85萬,期間僅升值8%,扣除釐印費等成本仍可微賺離場。
北角維港頌3房套$3,068萬成交
美聯物業北角城市花園分行營業經理江雲龍表示,該行剛促成北角維港頌3座高層A室單位,實用面積約為1,070平方呎,3房連套房間隔,坐擁海景,並獲一直對屋苑情有獨鍾的同區業主垂青,加上見市場氣氛已逐步回復,故見樓價合預算,加快入市心頭好,並以$3,068萬成交,實用面積平均呎價約為$28,673。
據了解,原業主於2017年6月以約$2,780.3萬購入上述物業,是次轉手帳面獲利約$287.7萬,物業升值約10%。
火炭銀禧花園議價後以$655萬易手 持貨約4年賬面蝕讓$110萬離場
中原地產新界東豪宅火炭銀禧花園分行分區營業經理吳嘉權表示,日前促成火炭銀禧花園3座中層F室,單位實用面積510平方呎,建築面積653平方呎,2房間隔,放盤時開價約$690萬,雙方議價後以$655萬易手,累減$35萬,實用面積平均呎價$12,843。
據了解,新買家為上車客,見單位價錢合理,怕遲買會貴,決定入市單位自用。據了解,原業主則於2019年4月以$765萬購入單位,持貨約4年,是次沽出單位賬面蝕讓$110萬離場,單位期內貶值約14%。
將軍澳蔚藍灣畔$1,300萬易手 單位升值逾1.6倍
美聯物業將軍澳蔚藍灣畔分行首席高級營業經理黃家迎表示,該行新近促成將軍澳蔚藍灣畔2座極高層A室,實用面積742平方呎,3房套連士多房間隔,外望開揚景觀,新近終以$1,300萬易手,實用面積平均呎價$17,52元。
他補充,同類優質單位盤源短缺,加上近月市場氣氛持續向好,業主議價空間較窄。原業主於2007年5月以$490萬購入上述單位,持貨超過15年,帳面獲利$810萬,單位升值逾1.6倍。
延伸閱讀:
* 成交行情。
* 28Hse App。
延伸閱讀: 沙田第一城 高逸華軒 城市花園 和富中心 銀禧花園 蔚藍灣畔 碧濤花園 富臨閣 啟豐園 新港城
大圍名城3房套微減$22萬至$1,278萬成交
世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示,該行新近促成大圍名城3期盛世5座低層SB室成交,實用面積786平方呎,屬3房連套房間隔,座向西北,望開揚山景,放盤6星期,原叫價$1,300萬,微減$22萬至$1,278萬成交,實用面積平均呎價$16,260。
據了解,原業主於2017年6月以$1,139萬購入上址,持貨逾5年至今沽售,賬面獲利$139萬,單位期內升值12%。
馬鞍山銀湖‧天峰減$32萬至$828萬成交
世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示,該行新近促成馬鞍山銀湖‧天峰成交,單位為7座中層G室,實用面積564平方呎,2房間隔,座向西南望開揚景,單位放盤2星期,叫價$860萬,減$32萬至$828萬成交,實用面積平均呎價$14,681。
據了解,原業主於2009年6月購入上址,當時作價$345萬,持貨13年多至今轉售,賬面獲利$483萬離場,單位期內升值1.4倍。
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西貢下洋村雙號屋全幢低市價5% 成交價$1,630萬
世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示,新近錄得西貢清水灣下洋村雙號屋村屋全幢成交,物業建築面積2,100平方呎,5房連3套房間隔,原叫價$1,800萬,減價$170萬,獲用家以$1,630萬承接,建築面積平均呎價$7,762,低市價約5%。
據了解,原業主早於1995年5月以$250萬購入上址,拎貨28年至今易手,賬面獲利$1,380萬,單位期內升值5.5倍。
維港頌5座高層3房搶高$128萬以$3528萬成交
中原北角半山區高級資深區域營業董事陳家鴻表示,分行剛促成成交單位為維港頌5座高層A室,實用面積1,048平方呎,3房連套房間隔,坐享全海景,單位獲數組買家出價洽購,由$3,400萬搶高至$3,528萬成交,實用面積平均呎價$33,760。
原業主於2017年以$3778萬買入單位,持貨6年,帳面蝕$240萬,單位貶值6%。
沙田富臨閣中層3房議價後以$735萬易手
中原地產沙田第一城分行區域營業董事黎宗文表示,沙田碧濤花園1月共錄約4宗成交,最新錄2期富臨閣(B座)中層C室,單位建築面積920平方呎,實用面積651平方呎,3房間隔,放盤時叫價約$800萬,日前議價後以$735萬易手,實用面積呎價$11,290,累減$65萬。
原業主則於2009年以$298萬購入單位,持貨14年,是次沽出單位賬面獲利約$437萬離場,單位期內升值約147%。
屯門啟豐園3座中層兩房以$400萬沽出
祥益地產區域董事袁思賢表示,屯門啟豐園日前錄得一宗區內首置客「即睇即買」的成交個案,原業主於2018年以約$490萬購入單位,是次轉手帳面虧蝕約$90萬離場。
袁氏稱,上述所錄成交單位為3座中層F室,實用面積325平方呎,兩房一廳,減價$20萬,遂便決定以$400萬購入上址作自住之用,以實用面積計算平均呎價為$12,308,屬市場價成交。
君臨天下2座中層成交價$3,200萬升值約48%
美聯物業尖沙咀高級區域營業董事彭文浩表示,剛成交單位為君臨天下2座中層F室,實用面積1,053平方呎,屬3房1套連工人套間隔,有露台,望內園,交吉形式沽予用家,成交價$3,200萬,折合實用呎價約$30,389。
據了解,原業主於2010年8月斥資$2,160萬購入上址,是次轉手帳面獲利$1,040萬,升值約48%。
延伸閱讀: 尖沙咀
馬鞍山新港城P座中層2房議價後以$520萬易手
中原地產馬鞍山資深區域營業董事徐可志表示,馬鞍山新港城1月共錄約12宗成交,屋苑新近錄P座中層06室易手,單位建築面積451平方呎,實用面積337平方呎,2房間隔,放盤時開價約$580萬,議價後以$520萬易手,實用平均呎價$15,430。
原業主於1997年約$283.9萬購入單位,持貨26年,是次沽出單位賬面獲利約$236.1離場,單位期內升值約83.2%。
高逸華軒高層兩房以$998萬沽出升值約14.7%
美聯物業港島西 - 泓都分行助理聯席董事馬鴻德表示,該行剛成交的高逸華軒為高層J室單位,實用面積約為450平方呎,建築面積約610平方呎,為兩房間格,位於高層望向東南全山景,以$998萬沽出,折合實用呎價約為$22,178,建築呎價約為$16,361。
原業主於2015年9月以約$870萬購入上述物業,是次轉售帳面獲利$128萬,升值約14.7%。
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* 成交行情。
* 28Hse App。