十大屋苑靜局 第一城交投捧蛋

多個藍籌屋苑過去兩日未聞交投，當中包括沙田第一城。

新盤搶客，二手交投急瀉。中原表示，十大藍籌屋苑過去周六、日僅錄9宗買賣，創七周新低，按周跌52.6%，當中半數零成交，包括上車指標沙田第一城。

代理促撤辣增加盤源

鰂魚涌康怡花園期內錄3宗買賣。該行楊文傑稱，成交均於周六錄得，包括F座低層6室兩房戶，實用面積522方呎，以865萬元售出，呎價16,571元。

交投減少，價格未見回落。美聯蕭銳賢指，東涌映灣園16座高層C室售702萬元，實用面積563方呎計，呎價達12,469元屬同類型單位近期理想價。他認為，市場以用家主導，政府應撤辣增加二手盤，令樓市更健康。

個別屋苑細單位錄高價承接。中原伍錦基指，將軍澳SAVANNAH第5座中層E室，以項目一房新高718萬元售，呎價19,671元。

放盤減少亦是二手成交下跌原因。美聯鍾家豪表示，荃灣荃景花園11座中層套三房戶，實用面積577方呎，原業主因移民放盤，數小時即獲同屋苑換樓客以783萬元承接，呎價13,570元。

此外，入伙盤租盤減少，租金亦回穩。祥益袁思賢透露，屯門城‧點實用面積232方呎開放式單位，去年收樓初期月租金額最低僅8,500元，現時放盤中，同類單位月租開價由1萬元起，項目現時僅餘約15個租盤。