合生創展收購恒大物業交易告吹

中國恒大（03333）擬售旗下恒大物業（06666）的50.1%股份予房企合生創展（00754）的市場傳聞終於揭曉，昨晚涉事3企證實曾訂立涉資200.4億元的協議，惟交易已經告吹，3企股份今日齊齊復牌。同時恒大公布，9月至今集團物業實現合約銷售金額錄36.5億元人民幣，較8月全月的銷售金額380.8億元人民幣顯著下跌。

恒大披露，今年10月1日與合生創展集團附屬Hooplife訂立協議，擬出售恒大物業約50.1%股權。惟上周二從證監會以外的其他方所得訊息，恒大有理由相信Hooplife未能符合對恒大物業作出全面要約收購的先決條件，故於上周三行使權利提出解除或終止該協議。證監會執行人員已向恒大表示，對以上事項不發表意見。

不過，合生創展的說法是，據雙方於10月1日訂立協議，交易應當於上周二或之前完成，惟據說恒大沒有按該協議條款於上周二完成出售。上周三公司遂發通知，要求恒大按該協議履行其責任後，接獲恒大通知要求解除或終止該協議。

新力控股遭標普降級

合生創展不接受對方所聲稱予以解除或終止該協議的任何實質內容，已對此反駁，並重申至今仍準備據該協議完成買賣，惟認為恒大有關修改代價付款條款的要求不可接受。該企現正為保障其與該協議相關的合法權益探討各種選擇，將在適當時候刊發進一步公告。

值得留意是，恒大同時回應了香港財務匯報局上周五對該企去年全年及今年上半年財務報表展開的查訊，強調將全力配合財匯局的查詢。截至目前，恒大在9月及10月到期的公募美元債券利息的寬限期未滿。

中國人民銀行行長易綱則指，恒大目前的主要風險是到期債務未能償還、部分工地停工，且已預售的房產按時交付存在不確定性，總體而言恒大風險是個案風險。

另外，無力償還周一到期2.5億美元票據的江西房企新力控股（02103），遭標普下調長期發行人信用評級至「選擇性違約（SD）」。