君臨內地業主輸90萬沽

君臨天下套三房戶以約3,980萬元連車位沽出。

豪宅市場再錄損手個案，九龍站君臨天下錄得蝕讓，料為近年首見。有內地業主以約3,980萬元連車位沽出套三房戶，約五年半帳蝕約90.2萬元。

二手月內25刁蝕讓

本月初至今，市場已錄最少25宗住宅帳面蝕售個案。消息指出，上述單位為1座中層B室，實用面積1,049方呎，開價約4,400萬元，最後劈420萬元售，呎價近3.8萬元。原業主一四年九月購入單位，其後再買車位，總價約4,070.2萬元，現轉售貶值約2.2%。據滙豐銀行網上資料，單位初步估價約4,455萬元。

據了解，該內地業主去年四月沽出同座對上一層的B室，不包車位成交價約4,500萬元，最新個案連車位，但做價還低約520萬元。另據土地註冊處資料，西貢清雅苑單號洋房以6,800萬元登記售出，較一五年十二月購入價貶值約600萬元。

鰂魚涌太古城再有兩房做價低於千萬元，中原趙鴻運指，鳳山閣中低層A室，累減120萬元，以980萬元沽出，呎價18,491元。

新界區大單位亦跌價，美聯樊志聰稱，青衣灝景灣6座中低層G室三房，實用面積849方呎，以1,480萬元成交，呎價17,432元。相比去年八月以1,530萬元易手同類型單位，是次樓層較高，做價卻低約50萬元。