雅虎香港財經 嘉亨灣3房易手 原業主大賺逾2000萬
<匯港通訊> 中原地產表示，西灣河嘉亨灣3座中層B室，實用面積1128平方呎，採3房套間隔及工人套房，享全海景。業主於2015年開始斷斷續續放盤，只願意樓價高位沽出單位，見近期樓價回升，最終以3638萬元將單位易手，呎價32252元。
原業主於2007年以1515.7萬元買入單位，持貨16年，帳面獲利2122.3萬元，單位升值140%。 (CC)
#樓市
<匯港通訊> 中原地產表示，西灣河嘉亨灣3座中層B室，實用面積1128平方呎，採3房套間隔及工人套房，享全海景。業主於2015年開始斷斷續續放盤，只願意樓價高位沽出單位，見近期樓價回升，最終以3638萬元將單位易手，呎價32252元。
原業主於2007年以1515.7萬元買入單位，持貨16年，帳面獲利2122.3萬元，單位升值140%。 (CC)
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David Webb今次再度掃貨，未知是睇中管理層換人的美好前景，抑或另有目的，但他去年8月以平均價3.216元減持，呢一轉高沽低買，已經夠晒彈藥再入場睇好戲。
近日中環新開咖啡店賣Americano 10元，引發探討本港是否出現「消費降級」現象。本港市面除了咖啡大平賣外，兩餸飯食肆亦排滿人龍，早午晚三餐陸續出現「超平價」現象，有網民對數十元食餐飯、10元一杯咖啡都嫌太貴，似乎真的出現了消費降級現象
近日日元低位徘徊，自然吸引不少港人心郁郁兌換日元儲定彈藥去日本旅行。我們今日就比較多間外幣找換店及各大銀行的兌換價，以及列出多間找換店、銀行及信用卡發卡機構的匯價連結，等大家可以做足準備！
財政司司長陳茂波出席活動致辭時表示，去年本港資本市場面對較大壓力，樓價下跌大約7%至9%，股市下跌14%，表現與實體經濟背道而馳，反映地緣政治壓力影響資金流向、高息環境維持較長時間，以及內地經濟調整，影響投資氣氛。 不過，他認為，中證監上星期推出5項支持香港資本市場的措施，當中包括支持內地龍頭企業來港上市十分重要，若有關企業在香港的發展和盈利表現良好，有助吸引更多國際機構投資者，為香港帶來更多流動性；互聯互通擴容則方便國際投資者投資內地股市，期望未來一直優化跨境理財通等措施。 陳茂波表示，在金融業發展以外，政府對本港創科寄以厚望，認為未來要與深圳緊密合作，若能在數據、人才和資金方面有所流通，將令香港優勢更明顯。 陳茂波在另一活動致辭時提到，近年國際出現「去風險」說法和保護主義抬頭，正威脅環球經濟增長，亞太區未來應促進多方面合作，香港會繼續推動國際自由貿易，包括與其他經濟體簽署貿易協議。他又說，香港正致力發展數字經濟，包括正推動大灣區數據流通，令香港成為人工智能及生物醫藥的國際科研中心。
標普全球與德國漢堡商業銀行(HCOB)公布，德國4月製造業採購經理人指數(PMI)初值報42.2，較3月上升0.3點，創兩個月高；製造業產出指數初值按月升1.8點，報45，創三個月高。 4月服務業PMI初值報53.3，高於3月的50.1，創十個月高。 4月綜合PMI初值報50.5，高於3月的47.7，同樣是十個月高，並屬十個月以來首度重拾擴張。(su/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
據漢堡商業銀行(HCOB)數據，經季調後，法國4月製造業採購經理指數(PMI)初值，由前值46.2跌至44.9，差過市場預期升至46.9，並創三個月低。同月製造業PMI產出指數初值，亦由前值48.2降至46.8，亦創三個月低。 同月法國服務業PMI初值由前值48.3升至50.5，好過市場預期48.9，不單重拾擴張，更創11個月高。法國4月綜合PMI初值亦由前值48.3升至49.9，僅略低於榮枯線，創11個月高。 報告稱，在連續十個月經營活動收縮後，法國私營經濟在4月趨穩定。服務業活動自去年5月以來首度擴張，但被製造業生產加快倒退所部分抵銷。新業務量進一步減少，收縮幅度屬近一年收縮以來最弱。出口對整體銷售帶來進一步負面影響，但產出及新訂單的良性趨勢與私營經濟就業錄去年7月以來最大規模上升相配合。投入成本及產出收費通脹分別加快至5個月及3個月高。(da/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
Counterpoint Research數據顯示，蘋果(AAPL.US)iPhone今年首季在中國的銷量下降19%，這是自2020 年新冠疫情爆發以來的最差季度表現，在中國的市佔率降至第三位，僅為15.7%，落後於16.1%的榮耀以及17.4%的Vivo。 首季中國市場整體增長約1.5%，主要由本土品牌帶動增長，華為市佔率由去年首季的9.3%大增至今年的15.5%，以市佔率計在中國排名第四。小米(01810.HK)則排名第六，市佔率由13.6%升至14.6%。(mn/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
資本策略地產(00497.HK) 旗下西九龍住宅項目「高臨 TOPSIDE RESIDENCES」開放兩個示範單位予傳媒參觀。集團執行董事何樂輝表示，項目最快24小時內開價，有機會五一假期期間開售。項目主打兩房，並預計本周五開放示範單位予公眾參觀。 何樂輝指，相信會有不少國內客，價格會參考同區樓盤成交價。 副常務董事(住宅銷售)畢子鴻指，目前開放的兩個示範單位，其中兩房無改動示範單位附設裝修，實用面積707平方呎，另外，開放兩房無改動單位，實用面積為423平方呎。(sl/a)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
瑞銀發表研究報告指，由去年1月低位至今年4月高位期間，美國六大科技股包括蘋果(AAPL.US)、亞馬遜(AMZN.US)、Alphabet(GOOGL.US)、Meta(META.US)、微軟(MSFT.US)及英偉達(NVDA.US)股價已上漲117%，惟他們包括Tesla(TSLA.US)由近期高位回落，當中Tesla及英偉達分別下跌50%及20%。 該行表示，投資者將大型股票上漲原因歸於投機情緒及人工智能的影響，該行卻認為，這上行空間是受到盈利勢頭飆升所推動，惟該勢頭正在崩塌，料明年美國六大科技股每股盈利增長由42%放緩至16%，而其餘科技股、非科技股等將會加速上升。 該行表示，將美國六大科技股評級由「增持」降至「中性」，顯示出週期性因素對這些股票造成壓力，而非過高的估值及對人工智能的懷疑。(ca/k) ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
德國4月份的HCOB製造業PMI閃報為42.2，高於前值41.9。然而，此數字低於預期的42.8。~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
港交所(00388.HK)今日(23日)高開1%，午後升幅擴大，最高見231元，一度升5%。現報230.2元，升4.64%，成交753.81萬股，涉資17.08億元。 瑞銀發表報告，將內地及香港股市評級上調至「增持」，並指港股今年以來表現已經落後，企業增加派息，以及受惠旅遊業潛在復甦。(cy/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
《財聯社》報道，蔚來-SW(09866.HK)為搶客，向已下定的小米SU7的買家推出5,000元人民幣補貼。蔚來今日(23日)股價領漲大市，現報31.25元，升5.4%，成交156.81萬股，涉資4,903.09萬元。 據悉，蔚來汽車門店銷售稱，只要下單就可帶獲得同樣補貼5,000元人民幣，而蔚來的大定亦是5,000元人民幣，即便已鎖單以及工廠排產，亦可隨時退定金。 報道又稱，根據小鵬-W(09868.HK)及理想-W(02015.HK)等門店銷售稱，多款車型已經調整售價，或推出限時補貼，未有再針對小米SU7鎖單車主推出單獨優惠。(mn/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
滙豐銀行通知客戶，將由6月起上調27項服務收費，部分加幅超過一成，個別收費加幅一倍。一般客戶每日存入500個或以上輔幣的最低收費將調高10%至55元；所有客戶每日存入多於200張現鈔最低收費亦加10%至55元。 匯款方面，客戶透過分行電匯服務收費加幅最多4.2%；透過網上理財及流動理財的其他電匯收費加30%；一般客戶經網上理財及流動理財進行的電匯手續費加幅一倍，由每次50元加至100元。 滙豐發言人表示，該行不時檢視服務及收費，會考慮不同的因素，如通脹、營運費用、市場環境等作調整。
阿里巴巴-SW(09988.HK)(BABA.US)旗下淘寶宣布，將於今日(23日)晚上八時正式啟動為期六日的百億元人民幣(下同)補貼活動，在全網低價基礎上再打七折，其中，蘋果「全家桶」(iPhone 15、iPad 9、Apple Watch S9、AirPods 3)僅售8,888元。(ta/cy)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
滬深股市收市個別發展，貴金屬、煤碳、酒店餐飲相關股份下跌；教育、人形機器人板塊上升。 上證綜合指數報3021點，跌22點，跌幅0.74%。 深證成份指數報9183點，跌56點，跌幅0.61%。 創業板指數反覆靠穩，收市報1753點，升2點，升幅0.15%。
國家財政部今日(23日)在《人民日報》刊發題為《堅持深化金融供給側結構性改革》的署名文章。文章指出，深化金融供給側結構性改革，必須強化財政與金融政策的協調配合，財政是國家治理的基礎和重要支柱，在實施宏觀調控、推進金融治理、深化金融改革、維護金融穩定中發揮著重要作用。協同配合的財政金融政策是提升金融供給質量的強大動力。 文章指，宏觀取向上，當前積極的財政政策要與穩健的貨幣政策協調，打好逆周期和跨周期調節的組合拳，在擴投資、促消費、穩出口等方面形成合力。中觀機制上，要加強財政與貨幣政策、金融改革的協調配合，完善基礎貨幣投放和貨幣供應調控機制，支持在央行公開市場操作中逐步增加國債買賣，充實貨幣政策工具箱，研究擴大政府債券櫃枱銷售品種和規模。完善境外主權債券發行長效機制。深化利率市場化改革，暢通利率傳導機制，更好發揮國債收益率曲線定價基準作用，提升資金配置效率。 有專家認為，財政部的表態是央行增加購買國債規模的明確信號。《財聯社》引述中國首席經濟學家論壇理事長連平表示，財政部的表態明確央行在二級市場交易國債，作為基礎貨幣投放和貨幣政策調控機制的功能，不存在法律障礙。國元證券固收首席楊為學表示，
財政司司長陳茂波表示，政府預測今年本港經濟增長介乎2.5%至3.5%，首季表現符合該區間預期，失業率及通脹處於低水平，雖然首2個月樓價回調，但自從政府撤辣後，樓市已穩定下來，交投回升及價格平穩。但他指，股市表現較樓市複雜，由於涉及國際資金，政府特別關注地緣政治對市場的影響。 對於香港是否出現資金流出，陳茂波出席活動致辭時說，香港容許資金自由進出，近年亦一直大力開拓新的資金來源，去年本港銀行存款增長5%，規模升至16萬億元，認為「數字說明一切」。 陳茂波提到，早前出席瑞士達沃斯論壇時與長期基金公司交流，有不少都反映正部署將資金重新調回內地或香港市場。他強調，資金會追逐利潤，只要有投資機遇及回報，市場做得好，對前景有信心。 他又指，去年訪港旅客達到3400萬人次，預計今年受惠舉行大型盛事等，將進一步升至5000萬人次，認為疫情期間有很多外國旅客減少來港，對港產生誤會和不了解，希望邀請更多遊客來香港，展現經濟活力。