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Fortune Insight

地產｜新盤熱銷帶動放寬檢疫措施增強入市信心中原十大屋苑本周末錄10宗成交企穩雙位數水平

Fortune Insight

更新日期： 2022年8月14日下午8:26

中原地產十大屋苑本周末錄得10宗成交，與上周一樣，企穩雙位數水平。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，粉嶺新盤今日壓軸推售餘下單位，成功一Q清袋，可見市場購買力不減，部份向隅客率先回流二手市場，帶動二手上車屋苑交投向好，加上政府近日放寬海外入境人士的防疫檢疫措施，國際經濟活動有望回升，通關有望，經濟將進一步復甦，增強買家入市信心，只要業主肯減價，二手交投平穩向升。

港島區方面，中原地產太古城區資深區域營業董事趙鴻運表示，太古城8月上半月錄得7宗成交，平均實用呎價18600元。屋苑本周末錄2宗交投，新成交包括興安閣中層B 室，實用面積606平方呎，兩房間隔，向北全內園景連雅致裝修，今年3月初放盤，叫價1300萬元，最後累減162萬元，以1138萬元沽出，折合實用呎價18779元。據悉，原業主於2014年1月以803萬元入市單位，現沽貨賬面獲利335萬元，單位8年半升值42%。

九龍區方面，中原西九龍美孚萬事達第三分行副分區營業經理馮健平表示，美孚新邨本周末錄得1宗成交，本月累積有6宗成交，平均實用呎價12065元。周末新成交為3期百老匯街59號高層A室，實用面積657方呎，三房套房間隔，望東北內園景，最初開價830萬元，議價後以780萬元沽出，折合實用呎價11872元。新買家為外區換樓客，鍾意美孚交通方便，單位間隔實用，遂入市自用。原業主於2009年11月以363萬元購入單位，持貨近13年，現轉手賬面獲利417萬元，單位升值逾1.1倍。

中原地產將軍澳都會駅分行高級分區營業董事柯勇表示，新都城本月至今暫錄12宗成交，表現可算不俗，平均實用呎價15734元。屋苑本周末連錄2宗成交，均由中原促成，包括2期8座高層C室，實用面積363平方呎，為兩房東南開揚市景戶，成交價668萬元，折合實用呎價18402元。原業主於2018年以600萬元購入物業，現沽貨賬面獲利68萬元，單位4年升值11%。

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新界區方面，中原地產沙田第一城分行區域營業董事黎宗文表示，沙田第一城本月至今暫錄約10宗成交，平均實用呎價約14900元，屋苑本周末錄2宗交投，其中包括19座中層C室，實用面積327平方呎，兩房間隔，擁東北開揚景，7月叫價615萬元，最新市場成交價500萬元，折合實用呎價15291元。原業主於2008年以165萬元買入單位，持貨14年沽貨，現轉手賬面獲利335萬元，單位升值逾2倍。

中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示，一手新盤搶焦點，區內二手交投偏慢，業主議價空間約1至5%，嘉湖山莊嘉湖山莊本周末錄2宗成交，本月累積有20宗成交，周末交投包括翠湖居2座高層C室，實用面積551平方呎，三房間隔，成交價568萬元，平均實用呎價10309元。據了解，原業主於2018年6月以550萬元購入單位。

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Yahoo 地產·9 小時前
Dear Jane主音蝕兩成沽傲瀧「明星屋苑」頻錄蝕讓
西貢「明星屋苑」傲瀧再現蝕讓，Dear Jane主音、杜頂峯侄仔、楊洛婷老公黃天翱以1828萬元沽三房戶連車位，持貨六年蝕「五球」。傲瀧雖然吸引多位明星做業主，但近年頻錄蝕讓，屋苑商場亦已易手。
Yahoo財經·10 小時前
拆解台積電及Netflix績優下挫敗因
美股進入業績期，焦點股亦開始陸續公布業績，其中晶片代工台積電(TSM)及串流股Netflix(NFLX)明明業績好卻雙雙下殺，背後有何原因？
28Hse.com·10 小時前
長實深水炸彈後遺症？南區一手弦岸再大劈3成！
莊士（0298）旗下鴨脷洲的樓盤弦岸，在去年推盤過程中突然停售後，今日（18日）出爐全新價單，大幅調低首批50伙單位的價錢，減價幅度高達19%至30.7%，其中10伙單位更錄得超過27%的驚人降幅。
即日熱搜·29 分鐘前
銀行吸客紛紛推出開戶奬賞即睇【開銀行戶口】的搜尋結果
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香港電台-財經·30 分鐘前
中證監：支持優質未盈利科技型企業上市
中國證監會印發資本市場服務科技企業高水平發展16項措施，依法依規支持優質未盈利科技型企業上市，進一步推動中長期資金加大權益類資產配置；集中力量支持重大科技攻關，健全全鏈條「綠色通道」機制，推動科技型企業高效實施併購重組。中證監表示，支持科技型企業依法依規境外上市，落實好境外上市備案管理制度；加強債券市場對科技創新的精準支持；重點支持高新技術及戰略性新興產業企業債券融資，鼓勵政策性機構及市場機構為民營科技型企業發行科創債券融資提供增信支持。中證監又提出，完善私募基金監管辦法，豐富產品類型，發揮私募股權創投基金促進科技型企業成長作用，促進「投資-退出-再投資」良性循環。
Investing.com HK·50 分鐘前
美股開市前：寶潔、特斯拉跌2% Meta升逾1% 中概股普跌
Investing.com - 周五(19日)開市前，美國股指期貨微跌，相比亞洲時段大跌後的低位已大幅回升，收復了失地。此前在亞洲時段，儘管以色列襲擊了伊朗，但是似乎沒有造成嚴重傷害，事後各方皆淡化此次襲擊，表明伊朗以色列的緊張局勢可能暫告段落。
香港電台-財經·54 分鐘前
中證監發布規定降低基金投資者交易成本　7月1日起實施
中國證監會表示，制定發布《公開募集證券投資基金證券交易費用管理規定》，7月1日起實施。中證監將組織行業機構7月1日前完成首次股票交易佣金費率調整。有關規定共有19條，主要內容有4方面，包括調降基金股票交易佣金費率；降低基金管理人證券交易佣金分配比例上限；全面強化基金管理人、證券公司相關合規內控要求；明確基金管理人層面交易佣金信息披露內容及要求。中證監表示，降低基金投資者交易成本，有利引導證券基金經營機構進一步端正經營理念。
香港電台-財經·1 小時前
李惟宏：中證監公布5項合作措施對香港來得及時
立法會金融服務界議員李惟宏表示，中證監公布5項資本市場對港合作措施，對香港市場而言來得及時，認為本港通過23條立法後正全力拼經濟，新措施對市場有重要作用。他提到，去年本港新股市場低迷，中央支持更多內地龍頭企業來港上市，對市場有很大幫助，期望未來有更多支持市場的舉措。他認為，新措施及跨境理財通2.0的優化舉措是好開始，未來互聯互通機制應將所有可以打通的環節全部打通，例如業界曾建議的「新股通」及「商品期貨通」，認為香港作為國際金融中心，理應增加互聯互通多元化，提升產品和服務。
Investing.com HK·1 小時前
黃金期貨歐洲交易走高
Investing.com - 黃金期貨星期五歐洲交易走高。
即日熱搜·1 小時前
【搜尋:物業估值】你嘅物業最近升定跌？物業估值為你提供參考
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香港電台-財經·2 小時前
黃王慈明：中證監公布5項措施對金融及資產管理行業非常正面
中國證監會公布5項資本市場對港合作措施。香港投資基金公會行政總裁黃王慈明接受本台訪問時指，相關措施有助更多產品及參與機構獲納入互聯互通，是業界一直爭取落實的範疇，認為對金融及資產管理行業非常正面。她說，暫時難以判斷可以吸納的資金規模，但希望監管當局落實措施時，考慮回應業界訴求，包括全面取消基金互認安排下銷售比例要求等。黃王慈明表示，雖然有不少海外基金公司一直關注互聯互通機制發展，但由於限制較多，大多抱持觀望態度。她認為，5項新措施連同早前跨境理財通優化舉措，反映當局積極為機制痛點拆牆鬆綁，預計會吸引更多基金公司參與在港註冊基金產品。被問到一系列新措施會否吸引更多基金界落戶香港，她認為，企業是否以香港為總部有不同考慮因素，但互聯互通作為一個重要橋樑，可以協助海外投資者投資內地，以及協助內地投資者分散資產配置，相信此獨特優勢難以由其他地方取代。
infocast·2 小時前
會財局就舉報人對羅兵咸永道會計師事務所的指控採取行動
會計及財務匯報局(會財局)注意到，一份舉報信流傳並獲傳媒廣泛報導。該舉報信就羅兵咸永道會計師事務所的質量管理系統，以及對中國恒大集團(03333)進行的審計質素的潛在缺失表達嚴重擔憂。主要指控包括：i. 未能建立及維持有效的質量監控制度，以確保審計質素以及遵守專業準則和適用的法律及法規要求；ii. 向中國恒大集團提供審計及其他專業服務時，未能遵守有關客戶承接及維持客戶關係的專業準則；iii. 未能分配適當人員負責會計師事務所質量管理系統的關鍵職位，有可能損害事務所的監控職能；以及iv. 未能對中國恒大集團的審計執行適當的審計程序。鑑於上述指控的嚴重性，為了保障投資大眾及對上市實體進行審計所涉及的更廣泛的公眾利益，及維護公眾對會計專業誠信的信心，會財局有責任展開調查。當發現有任何失當行為或違反《會計及財務匯報局條例》的情況，會財局將毫不猶豫對涉事的事務所及個人採取嚴厲的執法行動。(BC)#會財局 #羅兵咸永道
香港電台-財經·2 小時前
港交所歡迎中證監支持香港資本市場舉措　可增加流動性
中國證監會公布5項資本市場對港合作措施。港交所行政總裁陳翊庭表示，非常歡迎中證監支持香港資本市場發展的舉措，指出將為國内和國際投資者提供更多投資選擇，為香港市場帶來更多流動性，進一步提升香港作為國際金融中心的競爭力。她表示，將繼續與內地合作夥伴和監管機構緊密合作，為舉措順利推出做好準備工作。港交所表示，與上海證券交易所、深圳證券交易所，已就擴大滬深港通合資格ETF範圍達成共識，由公告起至優化措施正式實施，預計需要3個月左右時間準備，正式實施時間將另行公告。今次滬深港通ETF標的擴大主要包含兩個方面，包括降低ETF資產規模要求、下調跟蹤標的指數的權重佔比要求。根據交易所通告，北向交易買賣中ETF的資格準則，可買入及賣出，最近6個月日均資產規模，由不低於15億元人民幣，調整至不低於5億元人民幣；跟蹤標的指數中，上交所和深交所上市股票權重總佔比，由目前不低於90%，調整至不低於60%。滬股通和深股通股票權重總佔比，由不低於80%調低至不低於60%。南向交易買賣中，可買入及賣出，近6個月的日均資產規模，由不低於17億港元，調整至不低於5.5億港元；跟蹤標的指數中，聯交所上市股票權重佔
香港電台-財經·2 小時前
政府熱烈歡迎中證監公布5項資本市場對港合作措施
香港特區政府熱烈歡迎中國證監會宣布，將推動拓展內地與香港資本市場互聯互通一系列措施，對中央對香港堅實支持表示衷心感謝。有關措施包括放寬滬深港通下股票交易所買賣基金（ETF）的合資格產品範圍、將房地產投資信託基金（REITs）納入滬深港通、支持人民幣股票交易櫃台納入港股通、優化基金互認安排，以及支持內地行業龍頭企業赴香港上市。行政長官李家超說，今日公布的措施是支持香港金融市場進一步發展重要舉措，增加具吸引力投資產品，為境內外投資者提供更多投資機會，鞏固香港作為離岸人民幣業務中心的地位，顯示國家對提升香港國際金融中心地位的堅實支持，充分體現國家是香港金融業發展的最大後盾。財政司司長陳茂波表示，各項互聯互通擴容措施將進一步增強香港連通中外資本市場的重要角色。國家支持行業龍頭企業來港上市，將有利香港新股市場，亦帶動二級市場的發展。他提到，將與相關部委和機構緊密聯繫，盡早落實有關措施，並全速推進相關配套工作，包括豁免房地產投資信託基金的單位轉讓印花稅、延長開放式基金型公司及房地產投資信託基金資助計劃、優化集體投資計劃及房地產投資信託基金的規管制度等。
infocast·2 小時前
港交所(00388)歡迎中證監宣布支持香港資本市場發展的舉措
中國證監會公布,將與香港方面深化合作, 採取5項措施來進一步拓展優化滬深港通機制、助力香港鞏固提升國際金融中心地位,共同促進兩地資本市場協同發展。香港交易所集團行政總裁陳翊庭表示：「我們非常歡迎中國證監會今天宣布支持香港資本市場發展的舉措。這些舉措將為國内和國際投資者提供更多投資選擇，為香港市場帶來更多流動性，進一步提升香港作為國際金融中心的競爭力。我們將繼續與內地合作夥伴和監管機構緊密合作，為這些舉措的順利推出做好準備工作。新舉措包括擴大互聯互通機制下ETF的範圍。隨著互聯互通機制在今年即將迎來十週年，我們將通過持續優化互聯互通為投資者提供更豐富的投資產品。自2022年 ETF 納入滬深港通以來，滬深港通南向和北向 ETF 交易量快速增長。我們相信這次的優化將為市場帶來更多的流動性和活力。」 (BC)#港交所 #中證監 #ETF
infocast·2 小時前
中證監發布5項資本市場對港合作措施
中國證監會公布,將與香港方面深化合作, 採取5項措施來進一步拓展優化滬深港通機制、助力香港鞏固提升國際金融中心地位,共同促進兩地資本市場協同發展。措施提出,放寬滬深港通下股票 ETF 合資格產品範圍;將 REITs 納入滬深港通;支持人民幣股票交易櫃台納入港股通;優化基金互認安排,以及支持內地行業龍頭企業赴香港上市。中證監指出,境外上市備案管理制度規則發布實施一年來,已有72家企業完成赴港首次公開發行(IPO)備案,赴港上市融資渠道暢通,有力支持內地企業利用兩個市場、兩種資源規範發展。中證監將進一步加大和有關部門的溝通協調力度, 支持符合條件的內地行業龍頭企業赴港上市融資。下一步,中證監將會同香港證監會等各有關方面,指導兩地交易所和結算公司等,共同推動政策舉措盡早平穩落地實施。（BC)#中證監
即日熱搜·2 小時前
業主企硬唔減租要搬，網上先睇盤節省時間即搜尋租樓租屋租盤
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infocast·3 小時前
4月期指結算價16248點　跌125點　高水24點
4月期指結算價16248點，跌125點，高水24點；5月期指結算價16163點，跌134點，低水61點。4月國指期貨結算價5758點，跌41點，高水11點。
香港電台-財經·3 小時前
當局擬適度放寬合資格股票ETF平均資產管理規模要求
中國證監會公布5項資本市場對港合作措施，包括放寬滬深港通下股票ETF合資格產品範圍。當局指，在兩地證監會指導下，滬深港交易所已達成共識，擬適度放寬合資格股票ETF的平均資產管理規模要求，降低南向港股通ETF產品的港股權重和港股通股票權重要求，北向滬股通、深股通ETF產品做對等調整，支援香港國際資產管理中心建設。另外，當局將支持人民幣股票交易櫃檯納入港股通。中證監指，目前相關業務方案已初步達成共識，下一步雙方將繼續推進業務方案完善、規則修訂、技術改造、投資者教育等各項準備工作，爭取早日推出，助力人民幣國際化。中證監又指，當局計劃總體參照兩地股票和ETF互聯互通制度安排，將內地和香港合資格的REITs納入滬深港通標的，進一步豐富滬深港通交易品種。在優化基金互認安排方面，擬推動適度放寬互認基金客地銷售比例限制，允許香港互認基金投資管理職能，轉授予與管理人同集團的海外資產管理機構，進一步優化基金互認安排，更好滿足兩地投資者多元化投資需求。中證監又指，將進一步加大和有關部門的溝通協調力度，支持符合條件的內地行業龍頭企業赴港上市融資。當局表示，境外上市備案管理制度規則實施一年來，已有72
香港電台-財經·3 小時前
內地上季FDI金額按年跌逾26%
中國商務部公布，首季全國實際使用外資(FDI)金額近3017億元人民幣，按年跌逾26%，按季增長近42%。期內，德國、東盟對華投資分別增長48%及近6%。商務部表示，首季吸引外資按年下跌，受高基數影響，但FDI金額仍處於歷史較高水平。期間，新設外資企業達1.2萬家，按年增長約21%，延續去年較快增長趨勢。