雅虎香港財經 地產｜白居二買家帶動新界區成交 内地進一步放寬防疫措施 中原十大屋苑周末睇樓量錄435組 低位橫行
中原地產十大屋苑本周末預約睇樓量錄得435組，與上周相同，於低位橫行。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，12月交投氣氛有所改善，白居二買家明顯帶動新界多區二手成交，包括天水圍、青衣及沙田區，私樓成交量亦有所上升。近期股市反彈，内地進一步放寬防疫措施，有望不久將來中港兩地可通關，加上市場憧憬美國加息步伐放緩，利好消息下買家陸續出動睇樓，提前偷步入市。
港島區方面，中原地產太古城區資深區域營業董事趙鴻運表示，太古城12月至今錄得5宗成交，平均實用呎價15656元。樓價持續向下，加息抑壓市場購買意欲，買家入市態度觀望，二手成交量尚未恢復正常水平。太古城本周預約睇樓量錄得30組，每呎實用叫價17600元，較上周上升1.7%。
中原地產康怡康安街分行首席分區經理楊文傑表示，康怡花園12月暫錄得1宗成交，實用呎價15328元，上月同期亦只得2宗成交。由於11月尾消化多個筍盤，現有放盤需進一步減價才能吸引買家承接。鄰近屋苑太古城成交暢旺，有助帶動整個東區的睇樓量。康怡花園本周預約睇樓量錄得50組，較上周下跌9.1%，每呎實用叫價14500元。
九龍區方面，中原地產麗港城分區營業經理洪金興表示，麗港城本月至今暫錄6宗成交，對比上月同期4宗交投，交投明顯加快，平均實用呎價則徘徊於12209元水平。樓市氣氛減價成風，區內小業主亦面對現實，逐步擴大減幅，吸引買家入市。麗港城本周末睇樓量維持40組預約，相信有意入市的買家，積極與業主傾價，亦可購入心水戶。
中原地產將軍澳都會駅分行高級分區營業董事柯勇表示，新都城本月至今暫錄3宗交投，比上月同期4宗少1宗，交投平平，屋苑本月平均實用呎價13436元，按月大跌9%。樓價持續回軟，吸引觀望多時的買家出動睇樓，新都城本周末睇樓量維持60組預約，可算是近月高位，惟市場平價筍盤已被消化得七七八八，或會拖慢成交步伐，只要業主擴大議幅，市場仍有一批剛性需求的買家願意承接。
新界區方面，中原地產沙田第一城分行區域營業董事黎宗文表示，樓價回軟，不少用家把握機會入市，踏入12月，整體交投氣氛略有改善，剛性需求帶動下，不少買家出動搵平盤，沙田第一城本月至今暫錄約6宗成交，實用平均呎價約14106元水平，屋苑本週末錄約55組睇樓量，較上星期升約10%，平均實用叫價徘徊約14500元水平，若業主提供較大議價空間，單位亦有承接。
中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示，嘉湖山莊本月暫錄7宗成交，表現未有大變化，雖然近日股市大升，不過並未帶動成交，成交步伐平穩。買家只願低價入市，但筍盤買少見少，現時議價空間約有3%至6%。嘉湖山莊本周末睇樓量維持70組預約，每呎叫價亦維持1.05萬元水平。
Fortune Insight 聯乘 《華爾街日報》推出全新訂閱計劃「FI Prime Plus」，只需WSJ官網原價三分一價錢，即可同時暢讀《華爾街日報》全網內容和Fortune Insight大部份收費內容
按此訂閱：https://prime.fortuneinsight.com/web/wsj
Subscribe FORTUNE INSIGHT Telegram:
http://bit.ly/2M63TRO
Subscribe FORTUNE INSIGHT YouTube channel:
http://bit.ly/2FgJTen
