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Fortune Insight

地產｜美國加息快見頂小陽春旺勢持續中原十大屋苑周末錄13宗成交

Fortune Insight

2023年1月29日下午7:57

地產｜美國加息快見頂小陽春旺勢持續中原十大屋苑周末錄13宗成交

中原地產十大屋苑本周末錄得13宗成交，較上周少1宗，可算高位橫行，當中8個屋苑有成交，最多成交為沙田第一城，2日4宗交投。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，農曆新年過後，樓市全面復常，一手貨尾本周末錄得逾20宗成交，二手各區亦錄得交投，分布平均，可見買家一手二手市場兩邊尋覓心水戶，購買力全面回歸，加上市場預期本周四美國再加息0.25厘後，便會完成是次加息周期，下半年更有機會減息，買家置業信心增強，帶助加快入市決定。

港島區方面，中原地產康怡及鰂魚涌區域營業經理袁廣達透露，康怡花園本周末錄得1宗成交，分行促成屋苑R座高層11室，實用面積466平方呎，建築面積583平方呎，兩房間隔，向西北開揚市景，獲投資者以680萬元承接，折合實用呎價14592元。

九龍區方面，中原地產黃埔第二分行分區營業經理袁顯岸表示，黃埔花園本周末錄得1宗成交，單位為1期1座高層H室，實用面積777平方呎，三房套房及儲物房間隔，向油站景，成交價1016萬元，折合實用呎價13076元。原業主於2010年以600萬元購入，持貨13年，現轉手賬面獲利416萬元，單位升值69%。

新界區方面，中原地產沙田豪宅沙田站第一分行資深區域營業董事黎宗文表示，市況繼續向好，沙田第一城本周末錄得4宗成交，新成交包括45座中層B室，實用面積284平方呎，建築面積395平方呎，兩房間隔，業主以470萬元將單位易手，折合實用呎價16549元。原業主於2010年以198萬元購入，持貨13年，現轉手賬面獲利272萬元，單位升值逾1.3倍。

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中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示，嘉湖山莊本周末錄得3宗成交，較上周多2宗。區內睇樓氣氛及成交步伐回復正常，嘉湖山莊新成交包括麗湖居9座低層F室，實用面積442平方呎，建築面積576平方呎，兩房間隔，成交價418萬元，折合實用呎價9457元。原業主於2015年6月以358萬元買入單位，持貨近8年，現沽貨賬面獲利60萬元，單位升值17%。

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Yahoo財經專欄·8 小時前
魚樂無窮│David Webb再增持佐丹奴的啟示（唐牛）
David Webb今次再度掃貨，未知是睇中管理層換人的美好前景，抑或另有目的，但他去年8月以平均價3.216元減持，呢一轉高沽低買，已經夠晒彈藥再入場睇好戲。
Yahoo財經·9 小時前
香港消費降級樂觀看有三大好處
近日中環新開咖啡店賣Americano 10元，引發探討本港是否出現「消費降級」現象。本港市面除了咖啡大平賣外，兩餸飯食肆亦排滿人龍，早午晚三餐陸續出現「超平價」現象，有網民對數十元食餐飯、10元一杯咖啡都嫌太貴，似乎真的出現了消費降級現象
Yahoo財經·1 天前
兌換日元🇯🇵點先最抵？比較銀行找換店最新兌換價
近日日元低位徘徊，自然吸引不少港人心郁郁兌換日元儲定彈藥去日本旅行。我們今日就比較多間外幣找換店及各大銀行的兌換價，以及列出多間找換店、銀行及信用卡發卡機構的匯價連結，等大家可以做足準備！
Fortune Insight·10 分鐘前
財經｜陳茂波：若內地龍頭企業在港發展良好　將助吸國際投資者及流動性
財政司司長陳茂波出席活動致辭時表示，去年本港資本市場面對較大壓力，樓價下跌大約7%至9%，股市下跌14%，表現與實體經濟背道而馳，反映地緣政治壓力影響資金流向、高息環境維持較長時間，以及內地經濟調整，影響投資氣氛。不過，他認為，中證監上星期推出5項支持香港資本市場的措施，當中包括支持內地龍頭企業來港上市十分重要，若有關企業在香港的發展和盈利表現良好，有助吸引更多國際機構投資者，為香港帶來更多流動性；互聯互通擴容則方便國際投資者投資內地股市，期望未來一直優化跨境理財通等措施。陳茂波表示，在金融業發展以外，政府對本港創科寄以厚望，認為未來要與深圳緊密合作，若能在數據、人才和資金方面有所流通，將令香港優勢更明顯。陳茂波在另一活動致辭時提到，近年國際出現「去風險」說法和保護主義抬頭，正威脅環球經濟增長，亞太區未來應促進多方面合作，香港會繼續推動國際自由貿易，包括與其他經濟體簽署貿易協議。他又說，香港正致力發展數字經濟，包括正推動大灣區數據流通，令香港成為人工智能及生物醫藥的國際科研中心。
即日熱搜·21 分鐘前
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infocast·22 分鐘前
調查：69%香港小型企業料今年業績增長
澳洲會計師公會亞太區小型企業調查顯示，香港小型企業對業務發展和本地經濟的信心不斷增強，69%香港小型企業預計在今年實現業績增長，73%受訪者預期今年經濟將繼續增長。結果顯示，很多香港小型企業受益於經濟回暖，56%表示在去年錄得業績增長，受惠於拓展新市場，而開拓市場的意欲有望在今年延續，79%企業預期海外銷售收入將增長，明顯高於受訪市場的均值50%。46%香港小型企業在去年增聘人手，高於受訪市場的均值32%，而強勁的招聘意欲有望在今年持續，52%企業表示將會增加招聘。83%香港小型企業曾在去年尋求外部資金，最常見的原因是為購買資本資產和支持企業增長。展望今年，89%企業表示一定或有可能尋求外部資金，最常見的原因是為彌補開支增加。76%受訪者表示在去年容易獲得外部融資，74%受訪者預計今年的融資環境保持寬鬆。64%受訪香港企業表示在去年因為網絡安全事件而損失了時間和/或金錢，70%企業憂慮可能在今年遭受網絡攻擊，這兩項結果均居亞太區市場首位。是次調查訪問涵蓋新加坡、中國內地和澳洲在內的亞太地區11個市場、合共4222家小型企業，其中來自香港的受訪者共324名。調查旨在了解小型企業的業務表現
AASTOCKS·25 分鐘前
歐元區四月份HCOB綜合PMI閃電數據為51.4，超出預測
歐元區四月份的HCOB綜合PMI閃電數據為51.4，高於前值的50.3。預測值為50.8。~ 阿思達克財經新聞網址: www.aastocks.com
infocast·28 分鐘前
華為問界新M5上市售價24.98萬人民幣起
華為發布問界新款M5，共推出3款車型，售價24.98萬元人民幣(下同)至27.98萬元，將於下月15日起批量交付。其中，問界新M5增程Max後驅高階智駕版售24.98萬元；純電Max後驅高階智駕版售26.98萬元；增程Max RS四驅高階智駕版售27.98萬元。客戶在5月31日前下訂，還可享價值3.7萬元的選配權益。華為常務董事、終端BG CEO、智能汽車解決方案BU董事長余承東在發布會提到，自今年1月1日至周一(22日)，鴻蒙智行旗下新車累計銷量10.5萬輛，位列中國市場新勢力銷量第一。(WL)
infocast·28 分鐘前
西環高街地舖放售意向約2100萬元
近期有業主因急於移民而蝕讓放售持貨多年的西環地舖，並委託中原(工商舖)作獨家代理負責放售事宜，物業意向價約2100萬元，較購入價為低，蝕讓幅度約14%。中原(工商舖)商舖部高級分區營業董事黃新宇表示，是次獨家代理放售物業位於香港西環高街85號地下A號舖，面積約1200平方呎（未核實），以約2100萬元放售，平均呎價約1.75萬元。原業主於2013年以約2450萬元買入，現因移民關係願意割價蝕讓，舖位以連租約形式放售，目前由按摩店以疫情時期的月租水平約4.5萬元承租，若按市場水平計算，單位租值達約6至7萬元，相信日後新買家可享的租金回報仍有可觀的上調空間。 (SY)#中原(工商舖)
infocast·34 分鐘前
快手(01024)午後最多揚升9.5% 上望50元
快手(01024)午後最多升9.51%至49.5元，上望50元見阻力，現價49元，升49.05元，升8.628%，成交金額16.9億元。(SY)
AASTOCKS·37 分鐘前
First Eagle Investments：日圓被嚴重低估與美元實際利差收窄後有望升值
First Eagle Investments投資組合經理Idanna Appio指出，美國持續加息，以及油價上漲，導致日本貿易條件惡化，日圓遭受重創，雖然儘管日本當局加強口頭干預，但效果存疑。他認為，日圓走勢反映美元兌大部分貨幣走強，而非只是兌日圓走強，鑑於貨幣疲軟、油價攀升及薪資增長強勁，本周的日本央行會議成為市場理解日本央行通脹預測的重要依據，預計該會議不會出現政策變化，但將有助日本央行傳達中期縮減貨幣寬鬆策略的訊息。該行指，從基本面角度而言，日圓被嚴重低估，因此隨著日圓與美元實際利差縮小，預期日圓有望升值。(gc/a)~ 阿思達克財經新聞網址: www.aastocks.com
香港電台-財經·37 分鐘前
陳茂波：若內地龍頭企業在港發展良好　將助吸國際投資者及流動性
財政司司長陳茂波出席活動致辭時表示，去年本港資本市場面對較大壓力，樓價下跌大約7%至9%，股市下跌14%，表現與實體經濟背道而馳，反映地緣政治壓力影響資金流向、高息環境維持較長時間，以及內地經濟調整，影響投資氣氛。不過，他認為，中證監上星期推出5項支持香港資本市場的措施，當中包括支持內地龍頭企業來港上市十分重要，若有關企業在香港的發展和盈利表現良好，有助吸引更多國際機構投資者，為香港帶來更多流動性；互聯互通擴容則方便國際投資者投資內地股市，期望未來一直優化跨境理財通等措施。陳茂波表示，在金融業發展以外，政府對本港創科寄以厚望，認為未來要與深圳緊密合作，若能在數據、人才和資金方面有所流通，將令香港優勢更明顯。陳茂波在另一活動致辭時提到，近年國際出現「去風險」說法和保護主義抬頭，正威脅環球經濟增長，亞太區未來應促進多方面合作，香港會繼續推動國際自由貿易，包括與其他經濟體簽署貿易協議。他又說，香港正致力發展數字經濟，包括正推動大灣區數據流通，令香港成為人工智能及生物醫藥的國際科研中心。
infocast·42 分鐘前
對沖基金業首季資產規模4.3萬億美元創新高
對沖基金研究公司HFR的數據顯示，全球對沖基金業在首季末的資產規模達4.3萬億美元(約33.54萬億港元)，創紀錄新高，期內新增資產1900億美元，連續6個季度增長。該行業新增166億美元淨資金，尤其是股票和事件驅動型對沖基金策略。HFR指，投資組合經理期內利用前所未有的地緣政治風險和宏觀經濟不確定性的環境。根據HFRI基金加權綜合指數(HFRI Fund Weighted Composite Index)，對沖基金首季上漲4.52%，其表現是資產增長的主要驅動力。 (ST) #對沖基金
infocast·43 分鐘前
資本策略(00497)「高臨」中低層戶呎價約24000 或五一黃金周開售
資本策略(00497)發展的佐敦全新高尚住宅項目「高臨」今日開放示範單位予傳媒。資本策略地產執行董事何樂輝表示，將在24小時內開價，主打兩房，預計周五開放公眾參觀，無需預約時間。有機會五一黃金周開售。何樂輝還表示，中低層單位呎價約24000，參考同區第二季市價。相信將有不少國內買家。資本策略地產副常務董事（住宅銷售）畢子鴻表示，今日開放的兩個示範單位，其中一座位於第A1座18樓A單位，實用面積707呎；另外一個是A2座18樓C單位，實用面積423呎。（JJ）#資本策略 #高臨
AASTOCKS·44 分鐘前
《經濟》德國4月製造業PMI初值升至42.2 創兩個月高
標普全球與德國漢堡商業銀行(HCOB)公布，德國4月製造業採購經理人指數(PMI)初值報42.2，較3月上升0.3點，創兩個月高；製造業產出指數初值按月升1.8點，報45，創三個月高。 4月服務業PMI初值報53.3，高於3月的50.1，創十個月高。 4月綜合PMI初值報50.5，高於3月的47.7，同樣是十個月高，並屬十個月以來首度重拾擴張。(su/da)~ 阿思達克財經新聞網址: www.aastocks.com
AASTOCKS·45 分鐘前
《經濟》法國4月綜合PMI初值升至49.9創11個月高私營經濟趨穩定
據漢堡商業銀行(HCOB)數據，經季調後，法國4月製造業採購經理指數(PMI)初值，由前值46.2跌至44.9，差過市場預期升至46.9，並創三個月低。同月製造業PMI產出指數初值，亦由前值48.2降至46.8，亦創三個月低。同月法國服務業PMI初值由前值48.3升至50.5，好過市場預期48.9，不單重拾擴張，更創11個月高。法國4月綜合PMI初值亦由前值48.3升至49.9，僅略低於榮枯線，創11個月高。報告稱，在連續十個月經營活動收縮後，法國私營經濟在4月趨穩定。服務業活動自去年5月以來首度擴張，但被製造業生產加快倒退所部分抵銷。新業務量進一步減少，收縮幅度屬近一年收縮以來最弱。出口對整體銷售帶來進一步負面影響，但產出及新訂單的良性趨勢與私營經濟就業錄去年7月以來最大規模上升相配合。投入成本及產出收費通脹分別加快至5個月及3個月高。(da/u)~ 阿思達克財經新聞網址: www.aastocks.com
infocast·46 分鐘前
GUM：3⽉強積⾦總資產增1.9%
強積金顧問公司GUM發布3⽉強積⾦市場分析報告。截⾄3⽉，強積⾦市場總資產上升1.9%，⾄1.18萬億元。首季資金淨流入最多的前5個資產類型包括：「美國股票基金」、「預設投資策略-核心累積基金」、「環球股票基金」、「日本股票基金」和「環球債券基金」，共佔90%以上的總資金轉換。GUM策略及投資分析師雲天輝表示，首季共15億元持續追入日本股票基金，顯示成員對日股需求熾熱。另外，減息預期令「環球債券基金」的資金轉入升至第5位。3月美國通脹數據出乎意料反彈，使6月減息機率大降，債券基金表現受壓。在市佔率⽅⾯，宏利仍以28%的佔有率居⾸，其後是匯豐的17.6%、永明的10.8%、友邦的9.1%，以及中銀保誠的7.3%。 (ST)#強積金 #GUM
AASTOCKS·46 分鐘前
蘋果iPhone首季銷量大跌19% 為2020年以來最差季度
Counterpoint Research數據顯示，蘋果(AAPL.US)iPhone今年首季在中國的銷量下降19%，這是自2020 年新冠疫情爆發以來的最差季度表現，在中國的市佔率降至第三位，僅為15.7%，落後於16.1%的榮耀以及17.4%的Vivo。首季中國市場整體增長約1.5%，主要由本土品牌帶動增長，華為市佔率由去年首季的9.3%大增至今年的15.5%，以市佔率計在中國排名第四。小米(01810.HK)則排名第六，市佔率由13.6%升至14.6%。(mn/u)~ 阿思達克財經新聞網址: www.aastocks.com
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AASTOCKS·52 分鐘前
商湯科技(00020.HK)發布日日新大模型5.0版本
商湯科技(00020.HK)舉行2024年度技術交流日，商湯董事長兼首席執行官徐立宣布推出「日日新SenseNova」大模型5.0版本，採用混合專家架構，基於超過10TB tokens訓練及大量合成數據，在知識、推理、數學及代碼方面全面對標OpenAI去年11月推出的GPT-4 Turbo。商湯並推出「2-42」架構高的企業大模型一體機，以及搭載大模型輔助程式助手「代碼小浣熊」的代碼大模型一體機輕量版等產品。其中代碼大模型一體機輕量版售價35萬元人民幣，每部一體機可供百人規模的研發團體使用，使用成本最低可達每人每日4.5元人民幣。另外，商湯宣布與華為合作，聯合發布金融、醫療、政務及代碼領域的商湯行業大模型「昇騰」。徐立稱，OpenAI年初發布文字生成影片平台Sora，引發市場關注，預告商湯亦將在不久將來發布自研的文生影片平台。(gc/u)~ 阿思達克財經新聞網址: www.aastocks.com