《地皮截標》美聯測量料周五截標荃灣臨海住宅地估值14.14億
<匯港通訊> 位於荃灣寶豐路的住宅地皮將於2月10日(周五)截標,美聯測量師行董事林子彬表示,雖然近期大型商業地皮招標反應較遜,並且出現流標情況,但住宅地皮招標反應仍見不俗,而是次推出的荃灣臨海住宅地皮,由於項目規模及投資額適中,故料受不少發展商,尤其是中小型發展商垂青,甚至乎內地發展商鍾情,若以每呎樓面地價4500元計算,項目估值約14.14億元。
林子彬指出,荃灣寶豐路住宅地,地皮面積約為89987平方呎,若按地積比率約3.49倍計,估計可建樓面面積約為31.4309萬平方呎,發展規模適中。而中標發展商需負責興建弱智人士輔助宿舍及停車處,但不會計算在總建築面積內,而發展商亦需負責一帶範圍的公共道路舖設工程,有關成本將會在出價上反映。此外,項目附帶限呎條款,所興建的單位實用面積不可少於280呎。 (SY)
#地皮截標