雅虎香港財經 馬鞍山天宇海3房微減$17萬後以$1,068萬承接 (另有本日最新成交)
馬鞍山天宇海3房微減$17萬後以$1,068萬承接
世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，新近錄得馬鞍山天宇海成交，單位為5B座低層A室，實用面積821平方呎，屬3房2廳間隔，座向東北望街景，放盤原叫價$1,085萬，微減$17萬，獲買家$1,068萬承接，實用呎價$13,009。
據了解，原業主於2010年8月購入上址，當時作價$587萬，持貨逾12年至今轉售，賬面獲利$481離場，單位期內升值82%。
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馬鞍山銀湖‧天峰5座中層2房以$845萬成交位期內升值46%
世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，新近錄得馬鞍山銀湖‧天峰成交，單位為5座中層E室，實用面積573平方呎，2房間隔，望內園景。單位以$845萬成交，實用面積呎價$14,747。
據了解，原業主於2013年9月購入上址，當時作價$577萬，持貨逾9年至今轉售，賬面獲利$268萬離場，單位期內升值46%。
將軍澳寶盈花園八座中層居二市場價$462萬沽出
世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，一名區外白居二買家以$462萬(居二市場價)，購入將軍澳寶盈花園八座中層B室，單位實用面積484平方呎，兩房兩廳開則單位望內園景，業主放盤叫價$585萬，調整至$475萬，現在以$462萬沽出物業，累計減價$123萬，減幅達21%，折合實用面積呎價為$9,545。
魏仕良續指，原業主於2001年3月以約$87.4萬(未補地價)購入物業至今，持貨22年帳面大幅獲利近$375萬，期間大幅升值近4.3倍。
北角景福閣4房持貨25年帳面獲利$1,080萬離場期間升值5.4倍
世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近成交是北角百福花園，物業景福閣高層EF單位，單位實用面積約1,175平方呎，屬原則的4房連主人套房相連單位設計，望向西北樓景單位，獲買家以$1,280萬承接，實用呎價低見$10,894，創屋苑近年的呎價新低。
蔡嘉駿補充，原業主屬屋苑老牌業主，早於1998以$200萬低價購入單位，持貨25年帳面獲利$1,080萬，期間大幅升值5.4倍。
小西灣藍灣半島5座中層持貨約16年帳面獲利$610萬離場
世紀21Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，該行剛促成小西灣藍灣半島5座中層D室，單位屬三房連主人套房設計，眺望翠綠山景加部分海景，單位建築面積為871平方呎，實用面積為616平方呎，業主原叫價為$1,100萬，最終以$990萬成交，減價一成，折合實用面積呎價達$16,071。
原業主於2007年8月以$380萬購入上址，持貨約16年帳面獲利$610萬，期間大幅升值1.6倍。
凱旋門1座中層3房成交價$3,200萬升值近1.9倍
美聯物業尖沙咀高級區域營業董事彭文浩表示，剛成交單位為凱旋門1座中層D室，實用面積846平方呎，屬3房1套連工人套間隔，向內園，以交吉形式放售，成交價$3,200萬，折合實用呎價約$37,825。
據了解，原業主於2007年8月斥資$1,108萬購入，是次轉手帳面大幅獲利$2,092萬，升值近1.9倍。
屯門時代廣場A座低層以$455萬沽轉手獲利$229萬
祥益地產區域董事袁思賢表示，剛成交單位為屯門時代廣場A座低層2室，實用面積408平方呎，兩房一廳，以$455萬購入上址作自住之用，以實用面積計算平均呎價為$11,152，屬市場價成交。
原業主於2011年以約$226萬購入單位，是次轉手帳面獲利約高達$229萬。
粉嶺One InnovaleA座高層議價後以$8,000承租
中原地產粉嶺中心分行首席分區營業經理張曼筠表示，粉嶺One Innovale近期陸續入伙，帶動租賃成交，１月份錄約12宗租賃成交，屋苑最新錄一期A座高層08室，單位實用面積209平方呎，開放式間隔，開價約$9,000，議價後以$8,000獲承租，累減$1000，實用面積平均呎租$38.3。
據了解，業主則於2022年以$325萬購入上址，是次租出單位可享約3厘租金回報。
屯門兆康苑D座高層以$9500租出租金回報率達2.8厘
祥益地產分行經理古文彬表示，日前該分行促成一宗屯門兆康苑「即睇即租」的成交個案，成交單位為D座高層3室，實用面積455平方呎，兩房一廳，議價$500，租客遂便決定以$9500「即睇即租」，以實用面積計算呎租$20.9。
古氏續稱，如以同類型單位的銀行估值約$406萬作計算，該單位的租金回報率達2.8厘。
西半山金庭居中層2房以$605萬易手單位升值116%
中原西半山堅道分行高級資深區域聯席董事盧民偉透露，分行促成成交單位為西半山堅道66號金庭居中層B室，實用面積315平方呎，建築面積522平方呎，2房間隔，望城市景，業主以$605萬將單位易手，折合平均實用呎價$19,206。
盧民偉指，原業主於1994年以$280萬買入單位，持貨29年，帳面獲利$325萬，單位升值116%。
延伸閱讀:
* 成交行情。
* 28Hse App。
