雅虎香港財經 大埔康樂園雙號屋業主移民 議價後減800萬以約5200萬沽出
<匯港通訊> 中原地產表示，疫情開始穩定下來，入市信心有所提升，市場最新錄得大埔康樂園9街雙號屋成交，建築面積3500平方呎，實用面積2520平方呎，開價約6000萬元，由於業主打算移民，議價後以約5200萬元沽出，實用平均呎價約20635元。
新買家為用家，據了解，原業主於1998年以1620萬元買入上址，持貨24年，是次交易賬面獲利約3580萬元離場，單位期內升值約2.2倍。 (SY)
<匯港通訊> 中原地產表示，疫情開始穩定下來，入市信心有所提升，市場最新錄得大埔康樂園9街雙號屋成交，建築面積3500平方呎，實用面積2520平方呎，開價約6000萬元，由於業主打算移民，議價後以約5200萬元沽出，實用平均呎價約20635元。
新買家為用家，據了解，原業主於1998年以1620萬元買入上址，持貨24年，是次交易賬面獲利約3580萬元離場，單位期內升值約2.2倍。 (SY)
David Webb今次再度掃貨，未知是睇中管理層換人的美好前景，抑或另有目的，但他去年8月以平均價3.216元減持，呢一轉高沽低買，已經夠晒彈藥再入場睇好戲。
近日中環新開咖啡店賣Americano 10元，引發探討本港是否出現「消費降級」現象。本港市面除了咖啡大平賣外，兩餸飯食肆亦排滿人龍，早午晚三餐陸續出現「超平價」現象，有網民對數十元食餐飯、10元一杯咖啡都嫌太貴，似乎真的出現了消費降級現象
近日日元低位徘徊，自然吸引不少港人心郁郁兌換日元儲定彈藥去日本旅行。我們今日就比較多間外幣找換店及各大銀行的兌換價，以及列出多間找換店、銀行及信用卡發卡機構的匯價連結，等大家可以做足準備！
人民銀行今日(23日)進行20億元人民幣(下同)七天期逆回購操作，中標利率持平於1.8%。今日有20億元逆回購到期，單日零投放零回籠。人民幣兌美元中間價今下調16點，報7.1059。A股三大指數早市偏軟，午後個別發展。 滬綜指全日收報3,021點，跌22點或0.7%，成交3,487億元；深成指跌56點或0.6%，收報9,183點，成交4,267億元。創業板指升3點或0.2%，收報1,753點，成交1,785億元。 中資金融股靠穩，建行(601939.SH)及工行(601398.SH)分別升0.1%及0.4%。 中國移動(600941.SH)跌1.4%，其首季營業額2,637.07億元，按年升5.2%。純利296.09億元，按年升5.5%。 國際油價及金價回落，拖累油金股走疲，中石油(601857.SH)及中海油(600938.SH)分別跌2.6%及1.8%。山東黃金(600547.SH)及銀泰黃金(000975.SZ)各跌逾4%。 低空經濟概念股反彈，萬安科技(002590.SZ)漲停。蘇交科(300284.SZ)升3.9%。 比亞迪(002594.SZ)跌1.7%。寧德時代(3007
財政司司長陳茂波在亞太經合組織(APEC)商貿諮詢理事會會議開幕致詞時指，全球經濟環境持續複雜，各地區復甦步伐不平均。過去兩年急劇收緊的金融狀況，持續阻礙已發展經濟體的增長。儘管市場普遍預期全球主要央行將減息，但減息時間、節奏和幅度仍不明朗。地緣政治緊張局勢和衝突加劇，持續影響國際貿易和資本流動，並對全球供應鏈造成干擾。他指，疫情後，旅遊業帶動去年香港經濟增長3.2%，去年訪港遊客人數達3400萬人次，略高於疫情前的一半，預計今年訪港遊客增至約5000萬人次，私人消費和整體投資也有所改善，但高息環境和地緣經濟分裂抑制商品出口，預期通脹率維持在1.7%的低水平，失業率約3%。他指，香港仍然對全球商業、投資和人才具吸引力。調查顯示，母公司在境外的駐港公司超過9000間，與疫情前相若。自2022年12月引進重點企業辦公室成立以來，已吸引近50家重點企業來港拓展業務，未來幾年，他們將投資超過50億美元，創造超過1.3萬個就業機會。另外，投資推廣署也吸引了超過380家其他公司，總共將投資70億至80億美元。他提到，自2022年12月起，已根據各項人才入境計劃批准約16萬份申請，其中超過11萬人已
香港人才服務辦公室將於5月7日至8日在會展舉行「香港-全球人才高峰會」，並會同步舉行「機遇匯人才博覽展」。博覽展預計，有近百間公私營機構參展，包括投資推廣署、機管局和醫管局等。 香港人才服務辦公室總監劉鎮漢表示，希望透過高峰會宣傳香港作為人才樞紐的獨特優勢、及推動大灣區內的人才流動及合作。活動邀請20多名來自本地、大灣區、世界各地的政商界人士，分享國際就業市場、人才流動趨勢，探討人才交流及合作機遇等，活動免費入場。 劉鎮漢表示，過去一年來港的人才主要從事金融、科技、商貿工作，又說本身有家庭的人才，最關注香港的教育，其次是就業機會及住屋需要。他表示，人才辦有不同的合作夥伴，可以協助解決不同需要。(ca/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
財政司司長陳茂波表示，全球經濟環境複雜，各個地區的復甦步伐並不一致，雖然市場普遍預期主要央行將會減息，但減息時間及幅度仍然不明朗；地緣緊張局勢加劇，將繼續影響國際貿易及資本流動，並對全球供應鏈帶來影響。 他續指，在商品出口改善、入境旅遊業持續復甦、策略性企業及人才流入下，估計今年香港經濟增長2.5%至3.5%。(mn/cy)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
美銀證券發表報告指，與騰訊(00700.HK)管理層及美國投資者進行會議後，認為騰訊在股東回報方面，具有強烈意願、能力及執行力，公司計劃今年以1,000億元回購，而今年1月騰訊回購額度已加快至每日10億元，若果按進度繼續，全年回購金額將逾1,300億元，加上去年宣布派發的股息，估計今年股東回報逾5%。另外，騰訊持有逾1,260億美元的龐大投資組合，亦可以藉著旗下投資進行回饋。 另一方面，騰訊回購規模已超越其股東Prosus減持規模，假設Prosus第二季至第四季的減持進度，與首季相若，估計今年回購規模相當於Prosus減持的兩倍(或更多)。 騰訊策略目標是改善其遊戲收入，而且並不只靠新遊戲推動，例如對部分現有遊戲作出人事管理變動，增加創新內容。發布《地下城與勇士》手遊的時間較市場估計為早，反映公司的信心。廣告業務方面，美銀認為今年廣告表現將繼續超出內地其他大型平台，提升廣告平台基建等工作，將會推動未來收入持續增長。 美銀維持騰訊「買入」評級，目標價410元。(cy/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
據內媒引述華為常務董事、終端BG CEO、智能汽車解決方案BU董事長余承東表示，旗下智界S7將全球首次推出商用泊車代駕VPD，實現「自己找車位自己停」。據悉，該車將搭載192線激光雷達，目前已實現全國逾4萬城鄉鎮智駕功能。(js/k) ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
歐洲央行副行長金多斯(Luis de Guindos)表示，與通脹抗爭的結束近在眼前，歐央行在6月份減息似乎已成定局。金多斯向法國《世界報》(Le Monde)指出，如果事態發展趨勢與最近幾周保持一致，那麼歐央行將在6月放鬆限制性貨幣政策立場。假設從現在到6月會議的這段時間裏不出現意外情況，那麼減息基本就是已成定局的事。金多斯的表態符合圍繞歐央行減息啟動時間的共識預期。他又將服務業通脹、美國價格壓力上升、地緣政治局勢及其對石油的潛在影響列為風險，稱不確定的程度很難說，傾向於對6月之後發生的事情非常謹慎。(WL)
圓匯續徘徊約34年低，美元兌日圓報154.74。日本央行將於本周五(26日)完成一連兩日議息會議，日本央行行長植田和男今早(23日)在國會稱，如趨勢通脹加快至該行2%目標，央行將會再度加息。他亦指出央行必須維持超寬鬆貨幣政策，因趨勢通脹仍低於2%。 另日本財務相鈴木俊一在內閣會議後表示，對於圓匯過度波動，將不排除任何選項，做出妥善應對。日經指數初段曾升379點後升幅收窄，曾一度倒跌41點，低見37,397；全日收升113點或0.3%，報37,552，連升兩日。 公用股午後分化，東京燃氣、大阪燃氣升2.8%至4.8%、東電倒跌1.5%。 權重/熱門股升跌不一，主要金融股瑞穗、三菱日聯及野村控股升0.4%至0.8%、三井住友升1%；住友化學微升、軟銀、日產微升0.1%至0.2%、迅銷升1.8%。三菱重工、樂天集團、豐田跌0.2%至0.5%、芯片系統股索喜科技續跌3.7%。(da/a)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
香港人才服務辦公室將於下月7至8日在會展舉行「香港．全球人才高峰會」，並會同步舉行「機遇匯人才博覽展」。 香港人才服務辦公室總監劉鎮漢表示，希望透過高峰會宣傳香港作為人才樞紐的獨特優勢、及推動大灣區內的人才流動及合作。活動邀請20多名來自本地、大灣區、世界各地的政商界人士，分享國際就業市場、人才流動趨勢，探討人才交流及合作機遇等，活動免費入場。 人才辦將於博覽展設展示區，介紹香港的獨特優勢和發展機遇、各人才入境計劃和人才辦的支援服務，並由抵港人才分享落戶香港的經驗。博覽展預計有近百間公私營機構參展，包括投資推廣署、機管局和醫管局等。 劉鎮漢表示，過去一年來港的人才主要從事金融、科技、商貿工作，又說本身有家庭的人才，最關注香港的教育，其次是就業機會及住屋需要。他表示，人才辦有不同的合作夥伴，可以協助解決不同需要。
交銀國際發表報告指出，中證監將與香港深化合作並採取五項措施來進一步拓展優化滬深港通機制、助力香港鞏固提升國際金融中心地位，共同促進兩地資本市場協同發展。當中，會將REITs納入滬深港通，擬總體參照兩地股票和ETF互聯互通制度安排，將內地和香港合資格的REITs納入滬深港通目標，進一步豐富滬深港通交易品種。 該行相信，納入滬深港通將為H-REITs帶來購買力，並為短期股價提供支持，有望迎來重估。根據港交所(00388.HK)截至4月19日的數據，南向資金持有的香港房地產股票(恒生地產指數成分股，不包括內地房地產公司)約佔流通股份的0.6%(按加權平均市值計算)。根據過去250個交易日的日均交易量計算，相當於該些股票約4.4個交易日的成交量。 此外，該行預計納入滬深港通將提升H-REITs的長期流動性。除了領展(00823.HK)外，此前即使許多H-REITs的預期分紅率高達約10%，但由於其流動性不足，仍很難吸引到機構投資者建倉。然而，該行認為未來南向投資者將面臨更少的流動性限制，可能導致交易折讓收窄，並因其低波流性以及高收益，可吸引更多的南向投資者建立倉位。 雖然該行認為C-REITs