《大行報告》大摩料內房股明年迎來拐點 行業首選華潤置地、龍湖及融創等

摩根士丹利發表報告，預計內地將有更多逆周期措施出台，支持房地產市場逐步恢復，並在明年迎來拐點，明年下半年重拾增長。該行預測明年全國銷售額下跌2.5%，新開工率料跌5%，中國房地產投資(REI)增長2.5%，高於市場預期。內房股首選華潤置地(01109.HK)、龍湖集團(00960.HK)和融創中國(01918.HK)。 報告指出，到目前為止，已經看到一些政策和信貸的放鬆，如放寬抵押貸款和開發貸款的審批，放寬城市層面的銷售限制等，預計會有更多的逆周期措施出台，以防止房地產行業的下行，料試行的房產稅將比市場預期更溫和。 大摩料，大多數內房開發商有望在明年底前達到人行要求的「三條紅線」，從而降低行業的槓桿率和風險。至於資產負債表穩健、融資能力強、執行力強的開發商，料市場份額將擴大，尤其是國企。 報告上調雅居樂(03383.HK)、中國奧園(03883.HK)、世茂集團(00813.HK)投資評級由「減持」升至「與大市同步」，另上調合景泰富(01813.HK)評級由「與大市同步」升至「增持」。該行調整內房股目標價，詳見另表。(ha/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com