天匯複式戶蝕逾億易手

天匯剛易手的單位，為市場罕見的大額蝕讓個案。

儘管樓市存在不明朗因素，但豪宅特色戶在供應罕有情況下，仍不乏買家承接。西半山天匯有業主趁市場出現蝕讓盤，成功議價至2.95億元增購一個高層複式單位及兩個車位，以實用面積4,664方呎計，呎價63,250元。

據了解，單位原業主於二○一五年入市，當時連車位共耗資近3.99億元，現時跌價逾1億元。

而購入上址的蘇姓買家，早於二○一七年以約5.22億元，承接屋苑另一個複式單位及3個車位，當時成交呎價高約10.5萬元，一度成為亞洲分層樓王，其後於二○一八年再以467萬元再購入一個車位。以他持有該項目兩個單位及6個車位計，購入價合共約8.2億元。

海璇買家付4590萬辣稅

另外，個別買家亦豪付辣招稅買樓，上月以呎價73,469元易手，創下港島東新高紀錄的北角海璇1B期連平台特色戶，據了解，買家透過公司名義入市，以成交價逾1.53億元計算，交易須付稅款約4,590萬元。單位實用面積2,083方呎，連有456方呎平台及設有按摩池。

至於北角賽西湖大廈本月則有一個連天台單位打破交投悶局，美聯梁珏燊表示，上址為第4座頂層海景單位，實用面積1,467方呎，以四房間隔，天台面積逾1,000方呎，獲同區樓人士以4,263.8萬元連車位購入，呎價29,065元。原業主於二○一○年底以約3,350萬元入市，期內帳面賺913.8萬元。