雅虎香港財經 奧運帝峰‧皇殿$2,720萬獲承接 實用呎價$23,169 (另有本日最新成交)
奧運帝峰‧皇殿$2,720萬獲承接 實用呎價$23,169
世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得奧運帝峰‧皇殿1座中層B室，實用面積1,174平方呎，4房連套房間隔，座向正南，以$2,720萬沽出，實用面積平均呎價$23,169。
據了解，原業主於2011年8月以$2,010萬購入上址，持貨逾11年將單位轉售，賬面獲利$710萬離場，單位期內升值35%。
北角富麗園連車位成交價$1,180萬 持貨16年帳面獲利$750萬
世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角富麗園B座高層04室，單位實用面積約660平方呎，3房連套房單位，向南面眺望樓景加山景為主，原叫價$1,330萬，連車位成交價$1,180萬，實用面積平均呎價約$17,879。
世紀21日昇蔡嘉駿補充，據悉單位原業主於2007年1月以約$430萬購入上址單位，持貨16年帳面獲利$750萬，期間單位大幅升值逾1.7倍。
鰂魚涌南豐新邨$550萬成交 單位升值83%
中原地產康怡逸樺園分行高級分行經理劉子峻透露，成交單位為鰂魚涌南豐新邨5座中低層G室，實用面積391平方呎，建築面積474平方呎，2房間隔，向北，望樓景，業主以$550萬將單位易手，實用面積平均呎價$14,066。
中原劉子峻指，原業主於1997年以$300萬買入單位，持貨26年，帳面獲利$250萬，單位升值83%。
荃灣愉景新城3房套$1.88萬租出 業主享租金回報逾8.2厘
美聯物業荃灣愉景新城分行聯席區域經理鍾家豪表示，剛促成的單位為荃灣愉景新城為7座高層E室單位，實用面積約610平方呎，建築面積約756平方呎，3房連套房間隔，物業回報可觀，業主亦想租客住得舒適，全新裝修單位再放租，放盤一星期即獲承租，業主原開價$1.9萬，為慶祝新年微議$200，區內客以$1.88萬意頭價承租，實用面積平均呎租約$31，建築面積平均呎租約為$25。
據了解，業主於2005年以約$275萬購入上述物業持貨至今，若以目前租金計算，租金回報逾8.2厘水平。
荔枝角碧海藍天獲換樓客斥$890萬承接
美聯物業西九龍一號．西九龍分行(2)高級分區營業經理劉念滿表示，成交單位為荔枝角碧海藍天1座極高層F室，實用面積499平方呎，屬2房間隔，內櫳企理，獲睇好後市之換樓客承接，據悉，單位原放盤叫價$920萬，還價$30萬，以$890萬成交，實用面積平均呎價約$17,836。
據了解，原業主於2019年10月斥$890萬購得，是次轉手，連洗費料蝕讓離場。
碧瑤灣3房套$2,300萬連車位易手
中原豪宅貝沙灣分行高級分區經理黃家俊表示，成交單位為碧瑤灣17座高層B室，實用面積1,386平方呎，建築面積1,580平方呎，3房連套房間隔及工人套房，可望海景，業主以$2,300萬將單位連車位易手，實用面積平均呎價$16,595。
中原黃家俊指，原業主於2008年以$1,248萬買入單位，持貨15年，帳面獲利$1,052萬，單位升值84%。
大埔廣場議價後以$457.9萬沽出 持貨6年帳面蝕讓約$12.1萬離場
中原地產海日灣分行經理李嘉龍表示，日前促成大埔廣場5座低層B室，單位實用面積424平方呎，建築面積499平方呎，2房間隔，放盤時開價約$458萬，雙方議價後以$457.9萬沽出，實用面積平均呎價約$10,800。
中原李嘉龍指，新買家為上車客，見單位間隔合用，價錢合理，決定入市單位自住。原業主則於2017年以$470萬購入單位，持貨6年轉售，帳面蝕讓約$12.1萬離場。
天水圍天富苑居二市場價$450萬沽
祥益地產高級分行經理林家倫表示，日前錄得天水圍居屋天富苑O座高層2室，實用面積650平方呎，3房連套房，日前獲區內首置客垂青，該買家為「白居二」中籤者，鍾情單位位於高層，客廳及房間均擁開揚濕地景觀，屬優質戶，雖然原業主已移民，但由於不急於放售，表明善價而沽，最終獲上述買家以$450萬(居二市場價)購入上址作自住之用，實用面積平均呎價為$6,923，屬市場價成交。
據了解，原業主於2008年以約$99.6萬(居二市場價)購入單位，是次轉手帳面獲利約高達$350.4萬，單位升值逾3倍易手
將軍澳富麗花園獲買家以$552萬承接 一手業主持貨30年賺近兩倍
世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，日前促成將軍澳富麗花園2座高層H室，單位實用面積410平方呎，2房單位望內園泳池景，業主放盤叫價近日調整至$600萬，現獲買家以$552萬承接，實用面積平均呎價$13,463。
世紀21物業(將軍澳)魏仕良補充，單位原業主屬於屋苑罕有一手業主，早於1993年5月以約$187萬購入物業至今，現時以$552萬沽貨，持貨長達30年，帳面大幅獲利$365萬，期間市值勁升近2倍。
大圍金獅花園$399.8萬易主 實用呎價$13,065
美聯物業大圍站分行高級區域經理談澤成表示，該行剛促成大圍金獅花園二期B座中層1室單位，實用面積約306平方呎，建築面積499方平方呎，2房，單位面向西北，享開揚山景，獲上車客垂青。據悉，買家為區內客，趁新年假期入市，以$399.8萬購入單位，實用面積平均呎價約$13,065，建築面積平均呎價約$8,012。
據了解，原業主於1987年以約$35萬購入物業，持有該物業逾36年，賬面獲利$364.8萬，期内物業升值約10.4倍。
延伸閱讀:
* 成交行情。
* 28Hse App。
