居屋搶手 尚翠苑鬆綁帳賺逾倍

尚翠苑有高層單位以第二市場呎價逾1.3萬元易手。

新界區新居屋辣招鬆綁後，屢現二手獲利成交。代理透露，荃灣尚翠苑高層兩房戶，近日於未補價第二市場以約572萬元易手，原業主持貨約4年，帳面獲利約298萬元，期內物業大幅升值約1.1倍。

利嘉閣鍾景安表示，上述單位為C座高層10室，實用面積約438方呎，望內園景，成交呎價約13,059元，原業主於2017年6月以約274萬元購入。

悅湖山莊減30萬沽

祥益黃肇雯稱，天水圍屏欣苑4月錄兩宗成交，當中B座高層15室，實用面積約380方呎，兩房間隔，在已補價自由市場以約480萬元沽。據悉，原業主數年前以約187.7萬元一手購入單位。

儘管新居屋有價有市，惟同處新界區的傳統居屋錄得兩宗減價沽貨個案。該行袁思賢稱，屯門悅湖山莊10座中層A室三房戶，實用面積約588方呎，原本於未補價第二市場開價約420萬元放盤，獲區內綠表客洽購，議價後累減約30萬，以約390萬元成交，呎價約6,633元，屬略低市價成交。

該公司胡志偉亦指，同區兆畦苑A座中層12室，實用面積約489方呎，三房間隔，原業主在已補價自由市場開價約480萬元放售，及後擴大議價幅度，累減約22萬元，由區內首置客獲家人資助首期下，以約458萬元購入。