居屋2023|綠表白表有咩資格?資產限額係幾多?
居屋2023於7月底開始接受申請,有意抽居屋的人士,不妨先部署申請2023年新一期居屋,認識申請資格,看看自己和家人是否符合資格、是否有優勢!留意今年申請新一期居屋,綠表人士收緊限制,就是不可擁有香港住宅物業!
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綠表白表人士,有沒有入息上限或資產限額?
🟢 綠表人士:
⭐2023年新增:由申請截止日期之前的24個月起計,直至簽署買賣合約,申請者及申請表上的家庭成員,均不得擁有或與他人共同擁有香港任何住宅物業或物業的權益,又或在該時段內簽訂任何協議購買物業,或持有公司而間接擁有住宅物業權益,規格睇齊白表。若申請人涉及虛報或瞞報屬刑事罪行。
除上述新增條件以外,一般沒有擁有物業的綠表人士購買居屋時,不設入息上限或資產限額。
⚪ 白表人士:
⭐2023年最新消息:市場消息指出,白表一人及家庭申請者入息上限,分別將由上期的3.3萬及6.6萬元,收緊至3.1萬及6.2萬元,資產限額則分別由上期92.5萬及185萬元,收緊至73.5萬及147萬元。
根據房委會的指引,申請居屋的入息限額,是以扣除法定強積金供款之後而定,但自願性供款則不被豁免,須一併計算到入息。另外,申請人於申請日期截止前24個月都不能持有任何物業的權益,包括簽訂物業的臨時買賣合約(即使最終取消交易,也不符合資格),也不符合資格申請。
綠表白表分配比例,哪種分得較多?
房委會居屋過往綠表及白表申請者的配額比例,由2020年起為40 : 60,即40%給予綠表申請者,60%給予白表申請者。以2022年全數約9,000伙計,綠表名額佔約3,600個,白表名額佔約5,400個。
綠表白表申請按揭,有何不同?
政府向新居屋買家提供按揭擔保,不過綠白表可獲按揭成數則有不同,綠表買家最高可獲9成半按揭,白表買家最高則可獲9成按揭,較綠表買家低。至於按揭還款年期則同樣最長可達25年。
🟢綠表⚪白表人士,要符合甚麼資格?
🟢 綠表人士資格:
房委會轄下公屋租戶、住戶
房協轄下出租屋邨的住戶
通過詳細資格審查並獲核實為符合入住公屋資格的公屋申請者
核實符合「公務員公共房屋配額」或「為初級公務員提供一次過公共房屋特別編配」申請資格人士
受政府清拆計劃或天災影響,並獲核實符合資格入住公屋的人士
離婚/分戶,並獲核實符合資格入住公屋的公屋住戶
持有房屋署簽發有效《保證書》,並獲核實符合資格入住公屋的前公屋住戶
房委會「長者租金津貼計劃」受惠者
持有房屋署《保證書》的房屋署屋宇事務助理職系人員
⚪ 白表人士資格:
私營房屋的住戶
房委會轄下公屋、房協轄下出租屋邨或任何資助房屋計劃單位住戶家庭成員
與房委會簽訂轉讓契據日期起計10年內的「租置計劃」單位業主及其認可家庭成員,但必須以家庭整體形式申請