嵐山劈至300萬成交 年內最低

細單位樓價在市靜下同樣面對壓力。

細單位雖然以「價細」取勝，但市靜下樓價同樣面對壓力。大埔嵐山2座低層納米戶，實用面積165方呎，以開放式間隔，近日減至300萬元易手，屬同類今年做價最低，呎價18,182元。

市場消息稱，上址七月時開價350萬元放售，由於業主希望出貨，故願意減價，最終累降50萬元後售出。據了解，上址四年升值約165萬元，或1.2倍。

大埔中心跌穿五球

同區指標屋苑大埔中心，錄得近月首宗跌穿「五球」買賣。代理指出，該盤22座中層戶，實用面積315方呎，獲買家以490萬元購入，呎價15,556元。

而連租約單位由於客源層面相對較窄，因此近期亦頻頻出現減價出售的情況。美聯陳少鴻透露，馬鞍山新港城H座高層同類單位，降價50萬元後，以600萬元售出，較高位回落近12%，以實用面積338方呎計算，呎價17,751元。事實上，該類兩房海景單位售價，對上兩個月都已經達650萬元。

將軍澳區交投跌80%

將軍澳細單位劈得更急。該行林志堅稱，SAVANNAH 2A座低層C室一房戶，十日內累減50萬元，以600萬元沽，以實用面積329方呎計，呎價18,237元。

他續稱，該盤同類間隔單位，上月連錄11宗買賣，本月只暫錄1宗。而全區本月只共錄31宗二手買賣，按月已少近80%。