工商舖旺 寫字樓買賣價量飆六成

商廈物業上月錄約40宗買賣個案。

上月初分階段落實通關安排，帶動本港工商舖整體投資氣氛升溫。有代理資料顯示，今年1月共錄得約215宗工商舖買賣個案，涉及總金額約40.83億元，按月增逾30%，其中，商廈成交宗數及金額按月均顯著上升逾六成。

月內錄多宗大手成交

中原（工商舖）董事總經理潘志明表示，1月工商舖市場暫錄成交量較去年12月下跌約6.5%，相信是由於今年農曆新年假期較以往早，減慢買家入市步伐。不過，1月成交金額按月大幅增加約35.2%，主因是月內錄得多宗大手成交，反映通關消息刺激市場氣氛明顯回暖。

潘又稱，按類別分析，商廈物業走勢最佳，價量齊升。1月錄約40宗買賣個案，總成交金額約9.01億元，比去年12月分別升約66.7%及約62.3%；至於按年同期跌幅持續，分別跌約14.9%及約45.8%。

商舖交投跌 涉額漲49%

商舖買賣則錄得約57宗，較12月約71宗回落約19.7%，金額則錄得約21.4億元，按月急升約49.8%。工廈市場則較平穩，1月共錄得約118宗成交，對比12月減少約12.6%，成交金額大致相若。

他認為，現時工商舖物業市場正積極吸納較早前因應疫情所累積的購買力，加上中港兩地落實2月6日全面通關，以及美國加息步伐開始減慢，料買賣交投量及金額有機會進一步上升。

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