平租湧現 登峰•南岸萬元有找

登峰‧南岸一個高層開放式單位呎租僅約45元。

雖然本港租賃市場趨旺，但租金仍然低水，有近年入伙市區新樓錄得低於萬元租務個案。市場人士指出，香港仔登峰‧南岸一個高層單位，僅以每月約9,600元租出。

據了解，該單位為項目的F室，實用面積約214方呎，為開放式間隔，成交呎租約45元。此外，亦有港島樓在風球懸掛下租出。香港置業譚浩智透露，西營盤藝里坊‧1號低層F室一房單位，實用面積約301方呎，以2.2萬元放租3天，即吸引單身客洽詢，單位最終減至1.9萬元租出，呎租約63元，屬市價。資料顯示，業主於今年6月以約902萬元購入上述單位，回報率約2.5厘。

麗寶一房月租$8500

新界區亦錄低於九千元租賃個案，利嘉閣梁桂華表示，屯門麗寶大廈中低層E室一房單位，實用面積約238方呎，享東南方景觀。單位原叫租8,800元，近日減租300元或約3.4%，以8,500元租出，呎租約36元。據悉，業主於2020年4月以約330萬元購入單位，租金回報率約3.1厘。

該單位新租客在內地工作，而子女在屯門區讀書，為免往返兩地勞累，先着親戚在區內物色單位，再視像睇樓，並一次交付半年租金。是次為屋苑本月首宗租賃成交，目前約有兩個放盤，入場月租9,000元。