「恆大‧睿峰」西九乍現峰芒

自從政府放寬按揭上限後，樓市回春，又是把握時機入市的好機會。背靠尖山，面向昂船洲，由中國恒大匠心獨運打造出來「恆大‧睿峰」，盡享西九龍無限機遇。位處香港中心地帶，靜中帶旺，絕對是近來最潛力十足的新項目之一。

傳承經典傳奇 宏揚文化創意

「恆大‧睿峰」座落於長沙灣地段，集歷史、藝術與時尚於一身，於上世紀60至80 年代，成衣工廠林立，見證香港經濟起飛黃金時期。今時今日，依然是布藝選材之集中地，孕育無限創意，區內雲集經典設計建築，新舊元素相互交織，令社區洋溢爾雅文化氛圍，「恆大‧睿峰」之出現，為地區穿上簇新衣裳；承襲不朽傳奇，延續文化色彩。

歷史足跡牽回憶

長沙灣之歷史文化建築足跡，由法定古蹟李鄭屋博物館開始、到舊屋邨新演繹之二級歷史建築美荷樓、以及經保育活化之饒宗頤文化館等，步步重現昔日情懷。

創意藝術此延綿

政府擬於九龍西興建設計及時裝基地 (1) ，培育本港新晉設計師，銳意推動創意產業，於區內打造全新設計及時裝地標；加上賽馬會創意藝術中心及薩凡納藝術設計大學（香港），塑造創意藝術殿堂地位。

西九無限機遇優勢

「恆大‧睿峰THE VERTEX」乃中國恒大以國際級視野，傾力打造之首個香港市區文藝地標項目。座落長沙灣之「恆大‧睿峰」位處市區黃金地段，選址得天獨厚。享傳統地方濃厚文化色彩，更擁西九無限機遇優勢，天時、地利盡握；以匠心工藝，建登峰傑作，勢成全城矚目焦點。

一分鐘迅達長沙灣港鐵站

從「恆大‧睿峰」出發，一分鐘 迅達長沙灣港鐵站，3站即達南昌港鐵站。四站之內，迅連六綫，接通荃灣綫、西鐵綫、東涌綫及機場快綫等，尤如紡線縱橫交織，成就最完善鐵路網絡，貫通香港各區。另僅10分鐘 車程瞬抵廣深港高鐵西九龍站；更可藉鐵路或幹道從容往返香港國際機場，緊密連繫內地城市以至全球都會。 (2)

致敬傳統設計 現代重新演繹

作為舉足輕重的製衣業發源地，亦賦予「恆大‧睿峰」建築師設計項目外立面之靈感。由金屬打造之外立面，構思來自紡織布藝圖案。設計師參考傳統製衣業技術，並研究紡織機器之製衣步驟細節，從而細意勾劃精緻形狀，產生引人入勝之微妙變化。「恆大‧睿峰」致敬傳統紡織工藝，以嶄新手法演繹情懷，為時代印證最美回憶。「恆大‧睿峰」外形設計以布藝為主題，彰顯社區氛圍之藝術氣質；規劃之細密周到，於每個角落淋漓流露。廣場設計及商場入口廣納四方客之餘，亦顧及住戶之高私隱度；加上裡裡外外的綠化佈局，為住客及社區灌注源源朝氣。 (3) 於廣具認受性之「綠建環評」中，「恆大‧睿峰」更取得暫定金級殊榮，代表對項目在不同範籌所採取之環保措施予以加許肯定。

罕有雙空中會所設計

「恆大‧睿峰」住客會所CLUB VERTEX天睿薈將地區文化元素融入會所享受，設計滲入濃厚紡織布藝色彩，透過紡綫、服飾鈕扣、漸變染色彩布等元素，令住客仿佛置身以布藝時尚為主題之藏品藝廊。區內罕有雙空中會所設計 - 3 樓會所GARDEN VERTEX天睿庭設於基座商場之上，36 樓則為SKY VERTEX天睿臺空中會所，兩層面積分別約2,300平方呎及約2,800 平方呎。會所室內設計及燈光設計採用精品五星級酒店風格，讓日常享樂體驗，臻達更高層次！CLUB VERTEX天睿薈各式設施配套，為不同住客度身訂造，提供最稱心會所享樂，無論是閒坐歇息、閱覽書刊、與親朋宴樂歡聚、或是鍛鍊身體，揮灑汗水，甚至投入虛擬體驗。其他設施包括賞天K房、動感訓練間、VR站等。

垂直綠藝伸展 無限愜意延綿

「恆大‧睿峰」外立面之垂直綠化設計，美化與功能並重。飛流瀑布概念設計，磅礡氣勢掀動澎湃節奏感，猶如水簾置身眼前，自然非凡。

SKY GARDEN 天睿臺

置身36樓空中會所，感受綠化佈局，盡見景觀設計者之細密心思。當中以天空樹最為矚目，由花園貫通天井，猶如懸於半空。形形色色的植物花卉如麵包樹、細果冬青、洋花風鈴木、桂花等，悉心佈置裁種於不同區域共逾50 品種之多；佈置以不同幾何形狀組成的鋪裝圖案，配合北歐風格擺設，襯托繁花簇擁，感受無出其右。

AQUA VERTEX 天睿池

會所特設長達約28米之住客泳池，同區罕有；讓你於繁華都會之中，盡情暢泳，舒緩身心；兼備為兒童而設之嬉水池、令你疲勞盡消的按摩池等，非凡享受，實屬難求。(4)

九大豪裝標準 現代酒店式設計

5 STAR EXQUISITE CRAFTS 酒店式奢華品質

「恆大‧睿峰」延續恒大「九大豪裝標準#」，現代酒店式設計，營造永恆時尚的優雅氛圍。單位於入伙時原裝配備酒店式牆紙、豪華背景牆、裝飾燈、天花裝飾及高端多功能櫃* 等，不但減少業主日後的裝修煩惱，亦讓家具配置及空間運用更見靈活，人性化構思於全港住宅項目中實屬罕見。

國際頂尖品牌進駐每戶

中國恒大深信品質是企業品牌的基石，所有項目堅持高標準的奢華裝修以及國際名牌廚衛。「恆大‧睿峰」匯聚國際頂尖品牌，配備德國高端品牌Miele嵌入式蒸爐、煮食爐、抽油煙機，以及德國Warendorf廚櫃、Siemens洗衣／乾衣機、雪櫃、Grohe與Laufen衛浴設備及DAIKIN酒店隱藏式冷暖空調等。(5)

「恆大‧睿峰」延續了西九的地靈人傑，將創新與傳統完美融合，細節中盡見不凡，鬧市盡現氣派。

發展項目名稱：恆大 · 睿峰

發展項目所位於的區域：長沙灣

發展項目所位於的街道的名稱及門牌號數：東京街29號（此臨時門牌號數有待發展項目建成時確認）賣方就發展項目指定的互聯網網站的網址： www.thevertex.com.hk 本廣告／宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及／或可能經過電腦修飾處理。準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。

本廣告由賣方發布。盡賣方所知，由發展項目的認可人士提供的發展項目之預計關鍵日期：2021年10月31日（「關鍵日期」指批地文件的條件就發展而獲符合的日期。預計關鍵日期，是受到買賣合約所允許的任何延期所規限的。）賣方建議準買家參閱有關售樓說明書，以了解發展項目的資料。賣方：TWIN CITY HOLDINGS LIMITED（作為「擁有人」）、天基控股有限公司（作為「如此聘用的人」）（備註：「擁有人」指發展項目的住宅物業的法律上的擁有人或實益擁有人；「如此聘用的人」指擁有人聘用以統籌和監管發展項目的設計、規劃、建造、裝置、完成及銷售的過程的人士。） 擁有人（TWIN CITY HOLDINGS LIMITED）的控權公司：TITLE GOLD LIMITED、恒領實業有限公司、崇通控股有限公司、VMS CSW 1 Land Holdings Limited、VMS Real Estate Fund SPC - VMS CSW 1 Fund SP、VMS Real Estate Investment Management Limited、VMS Investment Management Group Limited、鼎珮金融集團有限公司及鼎珮控股有限公司 如此聘用的人（天基控股有限公司）的控權公司：恒大地產集团有限公司、广州市凱隆置业有限公司、广州市超丰置业有限公司、安基（BVI）有限公司及中國恒大集團發展項目的認可人士：梁鵬程先生 發展項目的認可人士以其專業身分擔任經營人、董事或僱員的商號或法團：梁黃顧建築師（香港）事務所有限公司 發展項目的承建商：中國海外房屋工程有限公司 就發展項目中的住宅物業的出售而代表擁有人行事的律師事務所：孖士打律師行 已為發展項目的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構： 中信銀行（國際）有限公司 已為發展項目的建造提供貸款的任何其他人：天基控股有限公司 中國恒大即「中國恒大集團」，為發展項目的「如此聘用的人」（天基控股有限公司）的控權公司。本廣告之印製日期：2019年12月10日

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(1) 資料來源: 香港特別行政區政府新聞公報：https://www.info.gov.hk/gia/general/201801/09/P2018010900445.htm

(2) 行車/乘車時間參考 - 香港鐵路有限公司 http://www.mtr.com.hk 擬備，實際所需時間可能因應交通狀況而有所不同。賣方不對本廣告 / 宣傳資料內的資料作出任何不論明示或隱含之陳述、承諾或保證（不論明示或隱含）。

(3) 關於發展項目的任何部分的描述僅作參考，並不構成或不應被視作為任何有關發展項目之實際設計、布局、間格、規格、建築、特色、裝置、植物、園藝及其他物件或其周邊地方之要約、陳述、承諾或保證(不論明示或暗示)，發展項目落成後亦可能與本廣告/宣傳資料所述者有所不同。賣方保留其修改及改變發展項目的任何部分之設計、規格、特徵、用料和用途之絕對權利，事先毋須通知任何買家。

(4) 各名稱(包括CLUB VERTEX天睿薈、GARDEN VERTEX天睿庭、SKY VERTEX天睿臺及AQUA VERTEX天睿池等)一概為推廣名稱並僅於廣告/宣傳資料中顯示，將不會在公契、臨時買賣合約、買賣合約、轉讓契或其他業權契據中顯示。各項會所設施及/或服務於發展項目住宅物業入伙時未必能即時啟用，並受制於政府有關部門發出之同意書或許可証，或需額外付款，各項服務之收費、條款及細則(包括服務時間)，由管理公司或相關之服務提供者所訂為準。本廣告/宣傳資料並不構成亦不得詮釋為賣方對任何有關設施及/或服務的使用、操作及/或提供之要約、陳述、承諾或保證（不論明示或隱含）。

(5) 除特別指明外，裝置、裝修物料及設備只供參考，並非交樓標準，亦非適用於發展項目的所有住宅單位。準買家如欲了解住宅物業之裝置、裝修物料及設備的詳情，請參閱售樓說明書，並以買賣合約條款為準。本廣告/宣傳資料並不構成亦不得詮釋為賣方任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證，各品牌名稱及其商標只供參考。有關裝置、裝修物料及設備的使用資料及成效由各供應商提供，受電壓、天氣及使用者技巧等因素影響，描述並不構成亦不得詮釋為賣方對任何有關設施及/或服務的使用、操作及/或提供之要約、陳述、承諾或保證（不論明示或隱含）。

# 九大豪裝標準
1. 環保健康耐久 2. 人性化關懷 3. 創新家裝工藝 4. 精品化施工 5. 全球統一採購 6. 豪華品質材料 7. 行業領先設計 8. 標準化管理 9. 頂級名牌薈萃

（資料由客戶提供）