房協粉嶺工廈申建陳列室及辦公室

<匯港通訊> 香港房屋協會早前以2.708億元購入的粉嶺樂業路5號全幢工廈,向城規會申請興建商店及服務行業(陳列室)及辦公室。

上址為川田工貿廣場二期,為樓高9層的工廈,地盤面積約8773方呎,總建築面積4.3836萬方呎,位置於劃作「工業」用途的地帶,其地契用途為工業、貨倉及附屬辦公室。

按城規會文件顯示,房協目前計劃把工廈的地下、1樓、3樓及4樓作陳列室用途,5樓至8樓以辦公室用途。鑑於房協獲政府委託,需為安置新界合資格居民而設發展房屋項目,故此擬建的陳列室將會作為特定的售樓中心,在內設示範單位,提供服務予新界居民。至於計劃作辦公室樓層,將會為陳列室支援相關運作。

文件中指出,基於上址遠離粉嶺安樂村主要工業地帶,而且周邊設多項政府及社區設施及公共空間,故認為此申請用途與周邊土地用途相容。另考慮到粉嶺區只有少數地帶劃作商業用途,反映區內一直缺乏大型商業或辦公大樓,上述申請能加速該區轉型,並提供就業機會,以及滿足市場對該區商業物業正上升的需求。

房協發言人表示,為配合業務發展,決定在新界區自置物業作區域辦事處之用,包括處理專用安置屋邨的銷售事宜。目前房協在新界區正在發展的專用安置屋邨包括位於粉嶺百和路、洪水橋及古洞北的項目,預計將於未來10年相繼落成,提供超過6000個公營房屋單位。

樂業路5號原業主為華基地產投資,於2015年以5850萬元購入地皮後,補地價重建作工廈,原已命名為川田工貿廣場二期,一度擬拆售,最終全幢售予房協。 (BC)

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