一手樓加強攻勢搶客

林達民（左）指，項目位處小學34校網及九龍城區中學校網，有一定地利優勢。

新盤開售反應持續理想，發展商加強推盤攻勢搶客。恒基地產（00012）旗下啟德THE HENLEY III部署次輪銷售，而同系的鰂魚涌THE HOLBORN亦蓄勢待發，準備加入戰團。

HENLEY III加推81伙 615萬入場

THE HENLEY III昨公布加推第3號價單，涉及81伙。恒基物業代理有限公司營業（一）部總經理林達民表示，短期內將公布次輪銷售安排，有機會以先到先得形式發售。

由於目標客群為上車客，加上單位望內園景，故3號價單較2號價單僅加價約0.4%，當中有68伙折實售價低於1,000萬元，有10%單位則望海景及啟德體育園，新推價單單位市值逾8.9億元。

加推單位涵蓋開放式至三房單位，實用面積229至778方呎，扣除最高折扣5%優惠，折實售價由615.98萬至2,543.24萬元，折實呎價25,631至34,059元，折實平均呎價28,803元。入場單位為第3A座10樓F室，實用面積229方呎，開放式間隔，呎價約26,899元。

林氏透露，THE HENLEY III首輪銷售賣出72伙，套現超過6.57億元，每伙平均成交價913.12萬元，平均呎價27,708元。他表示，滿意項目銷情，向海及望啟德體育園的單位續採惜售策略，或待明年上半年再力推該類單位。至於整個THE HENLEY系列合共售出365伙，套現38.25億元。

HOLBORN開放示範單位 快上價單

恒地的鰂魚涌THE HOLBORN亦積極部署推售。恒基物業代理營業（二）部總經理韓家輝表示，項目將於今日開放示範單位予公眾參觀，料最快同日上載首張價單。

THE HOLBORN提供420個單位，主打開放式及一房戶，其住客會所CLUB HOLBORN連英式園林約1.2萬方呎。韓氏稱，住客會所提供都會、自然及藝術完美融合的設施，而項目設計團隊亦將藝術融入樓盤之中，分別在地下LONDON WALK及UG層的戶外庭園引入日本雕塑家Tomohiro Inaba的大師級藝術作品，及引入英國著名建築玻璃設計師Andrew Moor的藝術玻璃屏風。

21 BORRETT ROAD四房大宅招標

超級豪宅市道熱鬧，長實集團（01113）的西半山21 BORRETT ROAD第1期，最新加推一個分層標準戶招標，單位為16樓6號室，屬四房連雙套房間隔，實用面積2,169方呎，於周日起招標，會採用每日截標形式。項目早前以1.6億元售出17樓2號單位連兩個車位，呎價約74,280元。

韓家輝（右）指，住客會所的1樓British Steps長階雅座，讓住戶悠閒地享受咖啡紅茶。