持牌代理逆市登頂

樓市剛性需求強勁，吸引更多人投身地產代理行業。（資料圖片）

新冠肺炎疫情重創經濟，航空公司大規模裁員，旅業零售市道不景氣，唯獨樓市仍有穩定表現，吸引更多人有意投身地產行業。地產代理監管局資料顯示，截至11月底，持牌代理人數升至40,284人的歷史新高。有大型地產代理指，今年聘請的員工，佔達400人來自航空及旅遊業人士。而受新盤熱銷帶動，個別代理行佣金創4個月最多。

地監局資料顯示，持牌代理人數按月再增330人，連升兩個月，相比兩年前錄得的40,142人舊高位，還要多142人。不過，代理分行數目則按月少10間，最新報7,049間。

個別經紀行佣金4個月最多

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，疫情對地產市道影響較輕微，發展商持續推盤，二手買賣穩定。該行上月增加約200多名員工，佔約一半為行外人，包括航空、旅遊業等範疇，地監局近月亦增加代理考試場次。據該局資料，在9至11月期間，應考人數合共3,866人，較對上3個月增近1.5倍。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑亦稱，該行近月有不少應徵者，部分原屬航空及旅遊業人士，並透露今年已聘請員工當中，約300至400人來自這些界別。同時有不少失業人士，先考取牌照讓自己多一技之長。他續稱，11月新盤交投大幅上升，帶動二手成交氣氛亦好轉，公司香港住宅部全月錄約3.39億元佣金收入，按月升約13%。有代理行佣金更創4個月新高，惟疫情下部分新盤延遲開售，下月佣金或會急跌至約兩億元水平。

事實上，新盤銷情理想，整體物業成交上揚，增加地產業的吸引力。代理數據顯示，11月份整體樓宇買賣登記7,236宗，按月漲16.9%，並創4個月最多。以此計算爭食指數，上月平均5.6人爭一張單，較10月有明顯改善。

太古城兩房低估價114萬成交

而疫情下業主取態回軟，代理促成交易會較之前容易。美聯吳肇基表示，鰂魚涌太古城金星閣高層A室，實用面積582方呎，兩房間隔，叫價1,280萬元，減價92萬元，以1,188萬元售出，呎價20,412元。滙豐銀行網上資料顯示，單位初步估值約1,302萬元，是次低估價114萬元。

香港置業周鍵喬稱，茶果嶺麗港城13座低層E室，實用面積687方呎，成交價838萬元，呎價12,198元。資料顯示，對下一層的同室單位，今年4月才以906萬元成交，反映今次樓層較高卻跌價7.5%。

持牌地產代理人數近年趨勢