擺花街有名人苦主

.

本地確診個案驚現酒吧群組，再加特首拋出禁酒令，即時震散中上環娛樂區舖位租值。單係擺花街，就出現兩位名人苦主：謝霆鋒及古巨基。

擺花街最出名的「摸頂王」首推謝霆鋒，面積千二呎28號舖位2012年入手高價達9120萬元。不過據悉這個舖係老闆楊生送贈的大禮，所以技術上霆鋒持貨成本係零。或許因為贏在起跑線，霆鋒大有條件因應市況減租，近來就減租至6萬元。霆鋒在擺花街另一舖位就由泳衣店以短租方式租用，長租仍叫價9萬元。

位處同一條街22號舖，業主古巨基於2012年以5400萬元「摸頂價」購入，現時年度租值為87.6萬元，較2016至17年度97.2萬元已下挫一成。雖然這個舖仍獲化妝品店租用，但市況繼續差，就難免有退租兼缺乏租客承接風險。

現在擺花街受中環上班族及夜市消失兩路夾擊，即使疫情過後，經濟幾時恢復元氣仍是個問號，對兩位名人業主而言確係一大考驗。幸好兩位名人的財力繼續持貨應不成問題，假如租唔出，攜手合作搞藝術概念店也未為不可，其中一舖做型格花店呼應街名，另外兩個舖就作為自家精品店兼私人博物館，以二人名氣至少可以吸引一些人流，亦算為重振本地旅遊業出一分力。只是疫情或令政府進一步推出14日停擺方案，此時此刻，相信名人亦只能持貨罷了。

有代理早已預期核心零售區商舖租金將大跌40%，強如羅素街租值也要挫一兩成，「持貨力」頓成為關鍵。兩位名人持貨力自然不容置疑，正所謂一舖養三代，本多會終勝，謝、古二人只要長揸到仔女長大，以擺花街舖位所處樓宇樓齡，到時說不定可能獲市建局或發展商睇中收購呢？劈過3、4成都未必能夠出貨，唯今之計strong hold？

===============

精選資訊網站「中環街市」 臉書粉絲頁