雅虎香港財經 施永青高呼遊戲規則無得改 邊類地產商最「配合」？
《路透社》早前報道，北京在一次閉門會面上要求地產商投入資源解決房屋問題，又形容「遊戲規則已改變，（北京）不再容許壟斷」。有關消息引發社會激烈討論。市場關注最終地產商如何配合政府與社會共富。
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中原集團創辦人施永青亦開腔，港人買賣私人房屋有保障，即使政府以公眾利益為由收回土地，亦要作出合理補償，強調遊戲規則「無得改，點可以改」。至於壟斷問題，他則稱，香港有競爭法處理壟斷，地產商亦歡迎外資及中資加入市場。
他又認為，目前政府審批農地改劃緩慢，補地價的金額亦與市場脫節，如果過程有改善，地產商可以興建更多房屋。
有人憂慮政府動用收回土地條例，收回私人發展商土地，而賠償會否不足，影響地產商利潤。
不過，仍不少分析認為，地產商並非不想釋放農地價值，只是政府行政上未必配合到，擁有較多土儲的發展商都希望加快農地發展。如果農地可以加快開發，對發展商亦有利。因可加快農地土儲轉換，即使利潤較低，在加快起樓前提下，亦可以做到貨如輪轉。如果土地供應保持穩定，樓價又穩，對發展商利潤亦有保障。
三大發展商會配合？
在本地眾地產商中，以恒地為例，集團持有位於新界土地儲備已擴展至約4460萬方呎，為本港擁有最多新界土地之發展商。
其次是新地在香港的土地儲備約有5790萬方呎，當中包括約2390萬方呎發展中物業，估計農地有3000多萬方呎。新世界料有1646萬方呎，長實料有1279萬方呎。
市場估計，恒地、新地及新世界都會積極配合政府政策。以恒地及新地為例，已申請參與「土地共享先導計劃」，新地以及會德豐地產和恒地分別作出申請，兩幅用地分別位於元朗及大埔，共提供逾1.6萬伙單位。
