旺角舖八年蝕三成 同區最傷

旺角廣華街潮流地域錄街舖蝕售個案。（資料圖片）

零售市道前景不明朗，核心購物區再現街舖大幅蝕讓個案。旺角廣華街1號潮流地域一個地舖，市傳以約1,200萬元沽出，較八年前購入價低約三成，料為近年區內蝕幅最大的個案。

消息透露，上址面積約172方呎，現況交吉。市傳該舖以買賣公司形式易手，成交呎價約69,767元，新買家料為資深投資者。據悉，舖位原業主於二○一二年以約1,718萬元購入上址，即帳面蝕逾500萬元。該舖位去年曾叫價高達2,000萬元，惟八月份已減至1,300萬元，但未獲承接。

該地舖於一二年高峰期時，月租曾達約5.8萬元，其後一直下跌。舖位對上一個租戶為手錶店，每月租金約3萬元，目前舖位以每月約3.2萬元放租。盛滙商舖基金管理行政總裁李根興表示，該舖位設有來去水位，相信未來可以吸引小食店或特色飲品店承租。他補充，旺角近年都有同類蝕讓買賣，但普遍蝕幅沒有上述個案嚴重。

資料顯示，廣華街一個面積約500方呎單號地舖，去年首季以約6,300萬元沽，較一二年買入價6,800萬元，帳面貶值逾7%。

廣華街舖位劈千八萬

另方面，有消息指，同樣於廣華街的單號地舖，面積約967方呎，早前曾以5,800萬元放售，其後劈至4,800萬元，但一直未獲承接，目前已進一步下調至約4,000萬元，累降1,800萬元。據悉，該舖位於二○一二年購入價為4,600萬元，即目前叫價，已較購入價低約13%。