廣告
香港股市 已收市
  • 恒指

    16,541.42
    +148.58 (+0.91%)
     
  • 國指

    5,810.79
    +82.66 (+1.44%)
     
  • 上證綜指

    3,010.66
    +17.52 (+0.59%)
     
  • 滬深300

    3,520.96
    +18.18 (+0.52%)
     
  • 美元

    7.8262
    +0.0006 (+0.01%)
     
  • 人民幣

    0.9228
    0.0000 (0.00%)
     
  • 道指

    39,807.37
    +47.29 (+0.12%)
     
  • 標普 500

    5,254.35
    +5.86 (+0.11%)
     
  • 納指

    16,379.46
    -20.06 (-0.12%)
     
  • 日圓

    0.0515
    +0.0000 (+0.04%)
     
  • 歐元

    8.4398
    -0.0007 (-0.01%)
     
  • 英鎊

    9.8790
    +0.0030 (+0.03%)
     
  • 紐約期油

    83.11
    -0.06 (-0.07%)
     
  • 金價

    2,254.80
    +16.40 (+0.73%)
     
  • Bitcoin

    70,659.29
    +976.15 (+1.40%)
     
  • CMC Crypto 200

    885.54
    0.00 (0.00%)
     

有測量師調低市建局土瓜灣榮光街項目估值最少一成

市建局土瓜灣榮光街/崇安街發展項目中午截收意向書。消息稱最少收到18份。 項目地盤面積近3.1萬平方呎,可建總樓面約27.9萬平方呎。市場估值介乎26.5億至36.2億元,每平方呎樓面地價約9500至13000元,預計可以提供約560個單位。 市建局當區對上一個批出的項目,由長實以低於市場預期下限約5%中標。剛公布招標結果的西營盤崇慶里/桂香街發展項目,由遠東發展以低過市場下限3%投得。 泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚指出,有關出價有指標作用,加上美國加息速度急,香港有機會逐步追回息差不斷調升最優惠利率,發展商較難預算數年後利率環境,出價可能轉趨保守。他亦決定將今次項目估值下調10%至約16%,降至目前市場下限。 張翹楚相信,市建局不會因為市況調整而不批地,認為今次項目流標風險低。不過,由於本港息口未明朗,中標財團未來或需要興建較細單位,令更多買家符合1000萬元物業借盡九成按揭的要求。