未提「房住不炒」 中國最高層暗示樓市調控有望進一步放鬆

【彭博】-- 在房地產市場低迷和疫情零星爆發對經濟前景構成壓力的當口，中國高層領導層強調要穩定經濟，並暗示會部分放鬆樓市調控措施。

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中共中央政治局12月6日在習近平主持下召開會議，要求著力穩定宏觀經濟大盤，保持經濟運行在合理區間，保持社會大局穩定，迎接黨的二十大勝利召開。

會議強調，要推進保障性住房建設，支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求，促進房地產業健康發展和良性循環。

會後的新聞稿沒有提及中央政治局7月聲明以及國務院副總理劉鶴上個月文章中有關「要堅持房子是用來住的、不是用來炒的」表態。當時對穩房價的要求在周一的聲明中也未出現。

「當局表示將滿足合理的住房需求，這意味著大城市仍將維持定價指引，」 德國商業銀行高級新興市場經濟學家周浩說，「對於開發商而言，這意味著未來幾年利潤率固定且差強人意，因此儘管有一些邊際改善，但樓市強勁反彈的可能性不大。」

政治局還要求實施好擴大內需戰略，促進消費持續恢復，積極擴大有效投資，增強發展內生動力。聲明重申，明年穩健的貨幣政策要靈活適度，保持流動性合理充裕。

中國央行周一早些時候宣布將於12月15日下調金融機構存款準備金率0.5個百分點，釋放長期資金約1.2萬億元人民幣。不過央行強調穩健貨幣政策取向沒有改變，會堅持不搞大水漫灌。

延伸閱讀：中國央行宣布降準0.5個百分點 將釋放長期資金約1.2萬億元

彭博經濟研究認為，房地產開發行業的投資下降將給中國經濟帶來沈重拖累，在最糟糕的情況下，未來四年房地產投資降幅可能高達12.5萬億元人民幣。

原文標題

China Signals Some Easing of Property Curbs to Stabilize Economy

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