《本地樓市》香港置業：料下半年二手交投將升至3萬宗水平

香港置業營運總監及九龍區董事馬泰陽表示，隨疫情回穩、發展商亦持續推盤，料新盤市場於今年第三、四季持續熾熱，成交量有望錄得1.05萬宗，較上半年急增1.2倍；他又預料，下半年的二手住宅註冊量將增加至約3萬宗水平，估計全年樓價升幅仍有望介乎5%之內。

馬泰陽表示，受疫情影響，今年首季的新盤銷量僅964伙，創自2013年實施一手住宅銷售條例後的季度新低；他稱，若本港繼續維持低息水平，或者美國加息幅度穩定，料對樓市影響有限，料下半年有望延續次季走勢。 至於「波叔Plan」推出後4個月(今年3月至6月)，他指逾1,000萬元至2,000萬元的二手註冊量，較推出前4個月升約45.4%，料二手市場將繼續受惠於「波叔Plan」，刺激市場的換樓鏈。他預料，下半年的二手住宅註冊量將增加至約3萬宗水平，預料全年樓價仍有望升5%內 。

他表示，隨新一屆政府上任後，冀當局或放寬現行「加辣」政策，如加大放寬按保範圍等，並減少行政干預市場，以免市場扭曲；他又指，目前市場換樓鏈已展開，冀望港府可考慮放寬現行的「雙倍印花稅」政策，減輕買家換樓壓力，有利推動二手樓流量。

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