業主急掟貨 乍現減價潮

二手樓價指數近日回軟

二手樓市交投氣氛回落，個別業主開始減價吸客，拖累樓價高位回落。有地產代理行二手樓價指數反映，主要二手屋苑價格按周挫約0.33%。至於港島及九龍樓價指數，同期跌幅亦分別約1.43%及約1.1%。

樓價指數創7周新低

上述中原城市領先指數最新報189.14點，連升兩周後下挫，指數屬近7周最低。其餘大型屋苑、中小型及大型單位，按周亦跌約0.41%、約0.37%及約0.14%，4大整體樓價指數本周齊跌。

分區方面，市區樓價指數回落，九龍區上周破頂後，本周即跌回187.85點，而新界西按周亦跌0.27%至172.61點。相反，新界東樓價指數則按周升約2.43%，為近12周最大升幅，最新報208.27點。

逸樺園劈200萬易手

事實上，各區交投減慢，業主陸續加大議幅，大單位減幅更明顯。中原楊文傑表示，鰂魚涌逸樺園1座低層A室，實用面積約821方呎，套三房及儲物房設計，叫價2,000萬元，買賣雙方磋商後，減價200萬元，以1,800萬元易手，成交呎價約21,924元。

九龍單幢樓情況相若，香港置業張仲賢指，大角咀形品‧星寓極高層E室三房戶，實用面積約815方呎，放盤約一個月，獲外區客洽購，議價後減100萬元，獲首置客以約1,700萬元承接，成交呎價約20,859元。

銀線灣別墅貶值80萬

西貢洋房更連錄出血成交。美聯林莊姿指，西貢銀線灣湖景別墅獨立屋，實用面積約2,139方呎，連近千方呎花園，設有車庫，吸引用家承接，降價80萬元，售價4,320萬元，原業主為外籍人士，持貨約9年帳面蝕80萬元離場。

世紀21奇豐廖振雄續稱，同區清水灣五塊田村單號屋全幢，四房雙套房間隔，望山景及海景，原先開價2,700萬元，劈價175萬元，最終以2,525萬元轉售，減幅約6.5%，原業主於2016年7月購入上址，當時作價2,600萬元，持貨約5年帳面貶值75萬元。

隨着二手交投回落，個別業主願減價吸客。（資料圖片）