樓價下跌丨中原CCL創今年新低 料持續下跌

美國加息加上新盤市場低開搶客，反映本地二手私人住宅樓價的中原城市領先指數CCL最新報177.1點，創76周新低，按周跌0.18%，中原地產研究部高級聯席董事黃良昇表示，樓價走勢持續向下尋底，CCL連跌4周，跌勢未止，相信短期將下試2021年低位175點水平。

CCL(中小型單位)報176.37點，創77周新低(2021年2月低見176.20點)，按周跌0.10%。CCL(大型單位)報180.81點，創18周新低(2022年4月低見180.01點)，按周跌0.58%。CCL、CCL(中小型單位)及CCL(大型單位)三大整體指數齊跌4周，是今年第2次出現，為23周以來首見，分別累跌2.18%、2.22%及2.02%。

中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報178.19點，按周升0.02%。CCL Mass連跌3周後企穩，但指數仍然是近80周以來次低。近4周計，CCL Mass累跌2.23%。

四區樓價各自反覆向下尋底，港島CCL_Mass報181.11點，創19周新低(2022年3月低見180.11點)，按周跌0.40%，連跌4周共2.35%。港島樓價連跌4周，是2017年7月後(近262周)以來首見。九龍CCL_Mass報169.73點，創77周新低(2021年2月低見168.78點)，按周跌0.06%，連跌2周共1.96%。

新界西CCL_Mass報166.26點，是近19周以來次低，按周升0.58%。新界東CCL_Mass報192.51點，按周升0.06%，終止2周連跌，指數連續5周於192點徘徊。

近4周計，當中以九龍區跌幅最大，九龍CCL_Mas累跌3.35%。港島CCL_Mass累跌2.35%，新界西CCL_Mass累跌2.25%，新界東CCL_Mass累升0.24%。

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