歐零售商罷交租 恐釀金融危機

新冠肺炎疫情在歐洲大爆發，主要零售商如H&M開始停止交租。

新冠肺炎疫情在歐洲大爆發，區內多國政府勒令店舖停業，但零售商收入因而大受影響。外媒報道，一些主要零售商如Hennes & Mauritz（H&M）開始停止交租，這不但令業主受損，還可能拖冧銀行業，恐釀新一輪金融危機。

商廈債務高見8.3萬億

H&M行政總裁Helena Helmersson稱，今次危機影響所有人，大家應通力合作。H&M旗下逾5,000家店舖之中，近4,000家已暫停營業，該公司在英國更威脅，若情況沒有好轉，可能取消租約。英國地產公司BPF行政總裁Melanie Leech稱，業界需要在租金上給予彈性，協助陷入困境的零售業。

事實上，單在德國、法國及英國，以商用物業擔保的債務高達1萬億歐元（約8.36萬億港元）。其中，英國現時幾乎所有零售店舖關閉，但未來數周，將有1,800億英鎊（約1.7萬億港元）商用物業債務需支付利息。

大業主上季僅收租29%

英國最大商場業主Intu Properties在疫情爆發前，經已遇上集資困難及需減少債務，公司表示，過去一季只收到29%租金，警告繼續有零售商單方面停止交租，將會採取強硬行動，揚言不會資助財雄勢大的零售品牌。

有分析指，倘更多零售商停止交租，地產商將難以支付利息及避免債權違約。在最惡劣情況下，銀行或會撤回貸款，物業就可能會被銀行充公償債，如果壞帳嚴重，更可能拖垮銀行系統。

事實上，零售業吹冷風下，外媒指，復古雜貨零售商Cath Kidston提交委任管理人通知書，同時正在尋求賣盤。這不代表該公司會自動走上破產，但可從債權人處獲得十天緩衝期。