油塘高俊苑兩房480萬沽 同類新高

【經濟日報專訊】二手交投雖然轉靜，不過礙於盤源所限，市場仍屢有創新高價成交，油塘居屋高俊苑近日有兩房單位於自由市場創同類新高價480萬元易手。 涉426呎 自由市場原叫520萬 位於油塘高超道的高俊苑，樓齡逾21年，自成一隅，居住環境清靜，持有D座中層7室的業主，於上月初放盤，自由市場叫價520萬元，雖然叫價偏離市價水平，惟放盤緊絀，同呎數單位於自由市場亦僅此1個。 踏入暑假後，區內二手買賣市場交投步伐減慢，業主於7月初調低叫價至498萬元。及至近日，有準買家到上址睇樓，對單位坐向東南，外望山景感滿意，遂向業主還價，雙方來回議價後，以480萬元達成交易，按實用面積426平方呎計算，平均呎價11,268元。 對上同類成交 438萬元易手 世紀21聯誠董事謝寶昭表示，雖然業主作出讓步，累減40萬元，議幅達8%，但造價仍創同類單位新高紀錄。 翻查資料，屋苑交投向來不算活躍，對上一宗同類戶型自由市場成交於今年3月促成，單位C座低層6室，以438萬元易手，當時實用呎價為10,282元。 屋苑二手放盤，不論是自由或居二市場均屬緊絀，以上述成交單位為例，暫時未有其他放盤，居二市場亦僅得一個，為D座低層7室，叫價345萬元。 若以自由市場而言，大兩房戶型，實用面積527平方呎，放盤叫價530萬元，呎價約10,057元。
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