洪水橋新盤 快開價吸客

#LYOS兩房經改動示範單位，參照1A座3樓M室搭建。

新界區兩個新盤開售在即，帶動樓市氣氛升溫。當中，洪水橋#LYOS昨日首度開放示範單位予傳媒參觀，並計劃短期開價。至於將軍澳海茵莊園預料周末展開首輪銷售。

長實集團（01113）高級營業經理楊桂玲稱，#LYOS首張價單將提供不少於69伙，會涵蓋各類戶型，而是次開放的兩房連裝修經改動示範單位，參照1A座3樓M室，實用面積462方呎。單位採現代風格設計，客飯廳以長方形開則，擺放了梳化及餐枱等家具，並配襯金屬飾架。設計師並將其中一個睡房的牆壁拆除，與主人房打通，擴闊整體空間感。同時，單位設開放式廚房，可作明火煮食，並附設窗戶。

對於市場上多個樓盤部署推售，楊稱，該盤特色戶型較多，焦點未必與同期市場上其他項目相同，而且項目為北部都會區公布後首個樓盤，故對銷情有信心，亦不擔心會構成競爭，相信各有各做，希望令市場氣氛更熱烈。

海茵莊園加推156戶

九龍建業（00034）（市務及銷售部）高級銷售經理陳淑芳指，集團旗下海茵莊園已上載2號價單，涉及156伙，折實平均呎價22,784元。加推價單定價輕微上升，主要由於樓層、景觀及坐向不同而有所調整。項目已累收逾4,000張入票，最快周四公布首輪銷售安排，料周六或周日出售。

新價單單位包括48伙開放式單位、94伙一房單位、14伙兩房單位，實用面積由204至428方呎。扣除最高折扣3%優惠後，折實價由388.8萬至920.2萬元，折實呎價19,059至24,315元。按折實價計，今批單位市值約9.8億元。資料顯示，入場單位為1座3樓A7室，實用面積204方呎，呎價為19,059元。

維峯‧浚匯發售餘貨

發展商乘勢推售餘貨，恒基地產（00012）的北角維峯‧浚匯，昨上載涉及28伙的第8號價單，並公布周六開售11伙。新一張價單提供28個單位，包括8伙開放式單位及20伙一房單位，扣除最高折扣優惠5%，折實價約580.7萬至約1,003.4萬元，折實呎價介乎27,443至37,867元。項目至今累售157伙，佔全盤216伙的73%，套現逾11億元。

山水盈連沽兩幢洋房

一手樓銷情加快，路勁地產的元朗錦田山水盈，昨連環沽出兩幢洋房，單日套現逾7,469萬元。據一手銷售資訊網，項目洋房17號，實用面積2,107方呎，四房間隔，連413方呎花園及230方呎天台，並設升降機，連車位以3,771.5萬元成交，呎價17,900元。另佳明集團控股（01271）青衣明翹匯，以1,035.7萬元沽出1座27樓D室，呎價17,674元。

楊桂玲指，#LYOS為北部都會區公布後首個樓盤，對項目銷情有信心。

陳淑芳（左）稱，由於樓層和景觀等因素，海茵莊園的2號價單有所調整。