港豪宅挫7% 續全球次貴

縱使經濟疲弱，不少豪宅買家仍繼續在市場上尋寶。

去年新冠肺炎疫情重創經濟，豪宅市況亦受衝擊。國際房地產顧問萊坊發表最新《財富報告》，香港豪宅價格去年下跌6.9%，創12年以來最大跌幅，但仍是全球次高地方。富豪愛磚頭趨勢則進一步提升，29%香港超級富豪有計劃今年買樓，按年增8個百分點。

780萬元僅夠買248呎

該報告調查全球100個豪宅市場樓價表現及財富分布，雖然去年香港豪宅價格跌幅顯著，為去年全球跌幅第四大市場，但論價格已連續14年位列全球第二高，100萬美元（約780萬港元）在香港僅能購買面積約248方呎的豪宅，樓價再度屈居於摩納哥之後，該地方相同價錢只能買入約161方呎豪宅。至於英國倫敦與美國紐約位列全球第三名及四名，同等價格可買入豪宅面積分別334方呎及366方呎。

儘管港樓跌價，但報告提到，有意在今年入市的超級富豪比率仍較去年增加。其中英國、香港、美國、澳洲及日本，為香港富豪置業的5大目標地方。

萊坊高級董事及住宅物業代理部主管李敏賢指出，去年經濟疲弱和受疫情影響，香港仍錄約100宗樓價逾億元豪宅交易，在樓價下調趨勢下，豪宅買家繼續在市場上尋寶，該行預計2021年豪宅樓價將保持穩定。

亞洲超級富豪睇升39%

隨着財富增長，全球超級富豪將愈來愈多，該公司指出，2021年資產淨值達3,000萬美元或以上的超高淨值人士，將增加約27%至逾66.3萬人。在未來5年，預計亞洲超級富豪數目將上升約39%；去年內地超高淨值人士則錄最強勁年度增長，達9,594人，該行預計內地富豪將有驚人增速，到2025年的10年間料增2.46倍。

事實上，今年香港大額豪宅買賣保持活躍，消息指出，荔枝角曼克頓山2座高層A室，實用面積3,071方呎，傳以9,900萬元易手，呎價32,237元，若屬實料為項目樓價及呎價新指標。

此外，南豐集團等發展的壽臣山深水灣徑8號，昨上載一宗買賣至成交紀錄冊，單位為1座9樓B室，實用面積3,641方呎，售價逾2.51億元，呎價69,000元。

各地每100萬美元可購豪宅面積