港負資產127宗 今季勢惡化

今年第二季末的負資產住宅按揭貸款宗數減至127宗。

香港金融管理局公布，今年第二季末的負資產住宅按揭貸款宗數減至127宗，按季減少66.92%。不過，按揭代理看淡香港經濟及樓價，認為將再受疫情衝擊，料第三季末的負資產個案將增至200宗。

金管局表示，相關個案涉及銀行職員的住屋按揭貸款或按揭保險計劃的貸款，而貸款的按揭成數一般較高。至於負資產住宅按揭貸款涉及的金額，則按季跌六成，至7.27億元。

代理估樓價回落

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，本港疫情於五至六月曾一度受控，當時樓市累積購買力釋放，發展商亦重啟開售新盤，以致一二手交投回穩，第二季樓市未有出現恐慌性拋售，以致樓價反有輕微上升，負資產個案則按季回落。

曹氏續指，目前拆息處於較低水平，一手空置稅擱置，發展商暫未有沽貨壓力，相信樓價未必急跌。然而，第三波疫情爆發，經濟再次陷入困境，使買家對市況持觀望態度，近期樓市交投開始淡靜，甚至出現減價放售的情況，預計第三季樓價有回落空間，不排除第三季負資產個案或重上200宗或以上。

中原按揭經紀董事總經理王美鳳則指出，第二季樓價平均回升2%，使負資產數字掉頭回落，惟第二季樓價仍較去年高位下跌約6%，導致高成數按揭銀行職員個案及部分新做不久的九成按揭業主，仍跌入負資產界線。